電梯維保方案
發表時間：2025-05-05電梯維保方案(經典十四篇)。
在學校抑或是社會中，難免會有事故發生，為了降低事故后果，就有可能需要事先制定應急預案。優秀的應急預案都具備一些什么特點呢？下面是小編整理的電梯維保的應急預案范文，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
電梯維保方案 篇1
一、電梯機房
1、電梯機房設專人管理，無關人員不準進入，管理人員離開要落鎖。
2、定期清掃室內衛生，保持設備及室內清潔，室內不準堆放物品。
3、保持室內采光、通風良好、室溫不得超過40攝氏度。
4、經常檢查房屋門窗完好，防止小動物進入，防止滲水、漏雨。
5、消防設備、滅火器要配置齊全、良好并定期校驗。
6、《困人解救辦法》張貼于明顯的位置，盤車專用工具完好，放置明顯位置，平層標記要清晰明顯。
7、專業維修人員進入機房維修，管理人員要配合維修人員并擔任監護工作。
8、定期進行巡視檢查設備運行情況，返現有異常聲響、異味儀表指示不正常，漏油等現象要做好記錄并立即報告領導，請專業公司派人維修。
二、電梯故障處理程序
1、維修值班人員應盡快趕到故障現場，做好電梯的`緊急救援工作，疏散被困人員，并及時通知電梯維修工到達現場。
2、電梯維修工必須有當地勞動部門頒發的《電梯操作證》，接受全天候投訴（監控值班室、部門主管、客戶投訴等）服務。
3、接到電梯投訴后，電梯維修工應盡快趕到故障現場，盡早排除故障。
4、電梯維修工對電梯故障不能及時處理火災一小時內處理有一困難時，應及時報告部門主管，有部門主管組織電梯廠家技術人員進行搶修。
5、對重大事故（含人身傷亡事故）維修人員應及時趕到現場，及時向項目部經理報告，項目部經理迅速組織相關人員調查事故過程，采取緊急措施，全力搶救，減免事故損失和防止事故進一步擴大。分析事故原因，對重大傷亡事故及時向時勞動局安全與衛生監察處、國家公安機關反映，填寫《電梯事故記錄表》。
6、 電梯任何故障，值班人員應在《電梯事故記錄表》中做好記錄。對重大或緊急情況故障處理，主管技術人員做出書面報告，由項目部經理簽字，報公司總經理。
三、電梯困人應急救援程序
切斷電梯總電源開關。用鑰匙打開電梯門，判斷電梯停留的樓層，如果電梯轎廂停留在樓層之間，用鑰匙無法解救，到機房使用盤車輪，兩人協助。操作流程如下：
1、高職轎箱內的人員留置原處不要隨意走動，一面對電梯內人員進行安撫，同時開門解救出困在電梯內的人員。
2、將手柄卡在電機軸的`方頭上并握住緩慢轉動。
3、另一人使用專用工具放松制動器。
4、兩人同時工作，使轎廂已到最近的廳門出口。（平層）
5、開門時，務必確保拽引機外在制動狀態，轎廂盈動到平層位置后應將手柄拆下；開門時，應注意自身的安全。（身體傾斜度）保證5分鐘內（自電梯停運到解救完成）處理完畢。關閉所有樓層的電梯廳門，做好安全預防工作。故障未正式排除、供電未正常供應前，不允許使用電梯。
四、電梯的定期巡查
1、拽引機電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高（燙手），拽引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓有無松動；
2、減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯軸器是否牢固可靠，螺栓有無松動；
3、指示儀表、指示燈是否正常，各繼電器、接觸動作是否正常，有無異常聲響；
4、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現象；
5、制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪是否有油污；
6、拽引輪、拽引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無異常聲響；
7、通訊設施是否靈敏暢通，指示牌、標識牌是否完好，盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置；
8、轎廂照明是否正常，廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常；
9、廳門及轎門踏板是否清潔干凈；轎廂和對重導靴油杯油量是否足夠；
10、電梯運行有無異常震動或聲響，舒適感有無明顯變化；
11、開關門有無異常（順暢），轎箱內應急燈是否可靠；
12、底坑限速器、漲緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常；
13、補償鏈是否有異響；底坑有無積水或臟物。
電梯維保方案 篇2
為預防各區域的辦公大樓、住宅小區等遭遇突發電梯困人事件，以便公司工程維修部門臨時采取緊急救援措施，特制定本應急救援預案要求。
一、工程部執行本緊急救援的操作人員，必需具備下列條件：
1.接受過國家特種行業電梯主管部門的專業技術培訓，并取得相應執業資格證書的人員。
2.接受過生產廠家、及維保單位等相關部門或工程維修部，現場專業培訓和實際操作，且能完全理解并遵守《電梯操作規程》所述內容的工作人員上崗。
3.參與救困的工作人員在執行緊急救援操作時，應具備完全的'行為能力。嚴禁酒后者或身體健康狀況欠佳，而無法從事特種作業的人員執行緊急救援任務。
4.參與電梯困人救援的工作人員，嚴格按照操作規程要求，必須在2-3人以上協同操作完成。
二、在維保單位未到之前，組織實施緊急救援程序：
1.當發生電梯困人事件時，迅速查明情況，立即通知電梯維保單位上門求助。
2.在電梯專業維保單位未到之前，公司工程維修部立即啟動應急預案，采取營救措施。
2、現場指揮與被困業主、乘客取得聯系，積極安慰乘客不要焦急煩躁，耐心等待救援。如果轎門已被扒開，請被困乘客關上轎門，以防意外。
3.切斷電梯主電源開關。如果電梯含有其它相連的電源設備，如應急電源，也應同時切斷。
4.工程部立即指派一名電梯工操作松閘手柄，另一名電梯工手動黃色盤車手輪，使電梯朝較輕的一方緩慢移動。 其注意事項：
（1）電梯必須慢慢滑行，以防驚嚇或傷害乘客。
（2）轎廂運行不許超過下一停層，應平層?？?。
（3）持續保持電梯的制動狀態。
（4）必要時通過盤車手輪附以外力。 5.待轎廂到達平層位置后，復位抱閘手柄。
6.打開廳門，轎廂門，解救出被困的乘客，并以安慰致歉。
三、積極配合協助維保單位開展救助工作
1.維保單位到場后，立即向其介紹出現故障的情況，和被困樓層及乘客人數。
2.積極協助展開營救工作，并為維保單位提供必要的工具用品和相應的人員。
3.我方配合人員應虛心學習維保單位工作人員的操作技術，以及施救方法，不斷提高自身的業務技術能力。
4、救援工作結束后，工程維修部要寫出工作總結存檔備案，不斷提高電梯困人的應急救援能力。
四、對其他電梯機型救援時的技術操作說明：
1、對于無齒輪必要時應裝上盤車圓盤，可在必要時防止和控制電梯在重力作用下自動滑行。
2、對于液壓梯，松動機房液壓閥背后紅色放油手柄使轎廂下移。
電梯維保方案 篇3
一、總則
為確保電梯設備的安全、穩定、高效運行，保障乘客的乘梯安全，特制定本電梯維保管理制度。本制度旨在規范電梯維保工作，明確各方職責，提高維保質量，確保電梯設備的正常運行。
二、維保范圍與周期
1. 維保范圍：包括電梯主機、控制系統、安全裝置、門系統、電氣線路等電梯設備及其附屬設施。
2. 維保周期：根據電梯設備的實際使用情況，制定合理的維保周期。一般情況下，每季度進行一次全面維保，每月進行一次例行檢查。
三、維保職責與要求
1. 維保單位職責：
（1）負責按照本制度及維保合同約定的內容和要求，對電梯設備進行維保工作；
（2）負責維保過程中的安全管理和質量控制，確保維保工作的安全、有效；
（3）負責對維保過程中發現的問題及時進行處理，并報告電梯使用單位。
2. 維保人員要求：
（1）具備相應的電梯維保資質和技能，熟悉電梯設備的結構、原理及維保方法；
（2）遵守職業道德和操作規程，認真負責、嚴謹細致地完成維保任務；
（3）積極參加維保培訓和技能提升活動，不斷提高維保水平。
四、維保流程與標準
1. 維保流程：
（1）維保前，維保人員應了解電梯設備的運行狀況及歷史維保記錄，制定維保計劃；
（2）維保過程中，維保人員應按照維保計劃逐項進行檢查、測試、調整和維修；
（3）維保結束后，維保人員應填寫維保記錄，對維保情況進行總結和評價，并報告電梯使用單位。
2. 維保標準：
（1）電梯設備應保持良好的運行狀態，各項功能正常、安全可靠；
（2）電梯設備外觀整潔、無銹蝕、無油污、無雜物；
（3）維保記錄應詳細、準確、完整，維保周期應符合要求。
五、安全與應急管理
1. 維保過程中，維保人員應嚴格遵守安全操作規程，佩戴好安全防護用品，確保人身安全；
2. 維保單位應建立健全電梯設備應急預案，確保在電梯設備出現故障或異常情況時，能夠迅速響應并妥善處理；
3. 電梯使用單位應配合維保單位做好應急管理工作，提供必要的支持和協助。
六、監督與考核
1. 電梯使用單位應定期對維保工作進行監督，確保維保工作的質量和效果；
2. 維保單位應定期對維保人員進行考核，評價其維保技能和工作態度，激勵其不斷提高維保水平；
3. 對于維保工作中出現的問題和不足，應及時進行整改和改進，確保電梯設備的正常運行和乘客的安全。
七、附則
1. 本制度自發布之日起執行，如有修改，以最新版本為準；
2. 本制度的解釋權歸電梯使用單位所有，如有疑問或需要解釋，請向電梯使用單位咨詢。
電梯維保方案 篇4
一、引言
電梯作為現代建筑中不可或缺的交通工具，對于保障人們的出行安全和舒適具有重要意義。為了確保電梯的安全運行，提高其使用壽命，我們制定了本年度電梯維保計劃。本計劃旨在明確維保目標、內容、周期和責任人，確保電梯始終處于良好的運行狀態。
二、維保目標
1、確保電梯設備安全、可靠、穩定運行；
2、提高電梯設備的運行效率，減少故障率；
3、延長電梯設備的使用壽命；
4、提高乘客的乘坐體驗。
三、維保內容
1、機械部分：檢查電梯門系統、轎廂系統、導向系統、曳引系統等機械部件的完好性，更換磨損嚴重的部件；
2、電氣部分：檢查電梯電氣系統，包括控制系統、照明系統、通訊系統等，確保其正常運行；
3、安全設施：檢查電梯的安全設施，如限速器、安全鉗、緩沖器等，確保其有效性；
4、清潔保養：對電梯進行定期清潔，保持機房、轎廂、井道等部位的'整潔；
5、應急處理：進行應急演練，提高應對突發事件的響應能力。
四、維保周期
1、日常維保：每天對電梯進行例行檢查，確保設備正常運行；
2、月度維保：每月對電梯進行全面檢查，更換磨損部件，清理機房和井道；
3、季度維保：每季度對電梯進行深度維護，檢查電氣系統、安全設施等關鍵部件；
4、年度維保：每年對電梯進行全面大修，更換主要部件，確保設備性能穩定。
五、責任人
1、日常維保由專業維保人員負責；
2、月度、季度和年度維保由專業維保公司負責，并配備專業技術人員進行操作。
六、總結
本年度電梯維保計劃旨在確保電梯的安全、穩定運行，提高乘客的乘坐體驗。我們將按照計劃進行定期維保，及時發現并解決問題，確保電梯始終處于良好的運行狀態。同時，我們將加強與乘客的溝通與交流，及時了解他們的需求和建議，不斷改進維保工作。我們相信通過本計劃的實施，能夠為乘客提供更加安全、舒適、便捷的乘梯環境。
電梯維保方案 篇5
電梯保養的好壞直接影響其運行狀況、故障率和使用壽命。所以電梯保養人員需要受過專門訓練。
電梯保養分為例行保養和定期保養兩部分。
例行保養是通過保養人員的眼、耳、鼻、手、身，對設備及其運行狀態進行觀察、檢查和簡單試驗。及時發現和解決故障苗頭。一般兩周進行一次例行保養。
定期保養是通過對運行中的設備某些部位進行詳盡的檢查、修理、更換、調整，從而使受檢部位達到必要的標準，從根本上保證設備的內在質量。一般一個月進行一次定期保養。保養人員和質檢人員將保養和檢查情況分別填入“電梯定期保養與檢查記錄表”。此記錄表是保養工作的指導。也可做為考核質量與責任的憑證，它是該部電梯的檔案材料。
一、例行保養項目及要求
1．1基站廳內例行保養項目及要求
1.1.1外選按鈕要求外觀正常、不歪斜、無缺損、固定牢固。按鈕動作靈活、無卡澀。外呼選層時，選層記憶燈亮且能保持到電梯開門。
1.1.2基站層燈電梯上下運行一遍，基站的層樓指示燈、方向燈全亮，并且指示正確。
1.1.3鑰匙開關及消防開關外觀正常、固定牢固、無缺損、開關有效，開關狀態正確。
1．2轎廂內例行保養項目及要求
1.2.1照明、風扇轎內照明設備齊備，開關啟動靈敏，鎮流器無異常音響，燈管無閃爍，風扇運轉正常。
1.2.2通訊設施及警鈴電話或對講機聲音清晰。警鈴按鈕動作靈活、無卡澀，聲音正常。
1.2.3天花板、壁板、地面天花板完整，安裝牢固無墜落可能，電梯運行時無震動；轎廂壁板牢固，無開裂及嚴重變形；轎廂地面平整、無變形、無破損。
1.2.4按鈕操縱盤上各按鈕外觀正常，動作靈活無卡澀，內選按鈕全部按下后，除本層外其它信號燈全亮。
1.2.5轎門轎門開關正常，無異常聲響，開關過程無卡滯及較大晃動。門板與門套間隙6±2，日本梯為5±2，上下間隙均勻。
1.2.6安全觸板及其它安全保護設施設施完好無誤動作。各活動部位潤滑正常，開關門及運行過程無異聲。
1.2.7運行電梯上下試運行一次，運行過程轎廂不會抖動，各部位無異常聲響。
1.2.8轎內層燈、停電備用燈外觀清潔無異常，方向及層樓指示正確。電梯斷電時，備用燈能持續亮15min以上。
1．3其它各層例行保養項目及要求
1.3.1各層外選按鈕及指示燈外觀正常，觸點接觸良好，按鈕動作靈活，指示燈全能亮，按鈕安裝牢固無缺損。
1.3.2各層廳門及門套清潔無較大變形，門板與門板、門板與門套上下間隙一致，其間隙符合標準（國產梯6±2；日本梯5±2），在開關門過程無卡阻。
1．4機房內電梯設備例行保養項目及要求
1.4.1警告牌及門鎖機房門外的“機房重地，閑人免進”警告牌清晰、醒目，門鎖工作可靠。
1.4.2機房照明、通道、地面及屋頂照明設備完好、照明正常。通道暢通，地面無積塵等異物，屋頂不漏雨，門窗不進水。
1.4.3通風及消防設備機房通風設備完好；消防設備齊全完好。每臺電梯一般不少于兩個用于電氣火災的滅火器。
1.4.4盤車工具用于電梯關人故障時的盤車工具要齊全、適用，放在明顯位置。
1.4.5儀表及指示燈控制柜、勵磁柜的各類儀表及指示燈，外形完整，指示正常。
1.4.6制動器制動器外表清潔，剎車皮無油污、不老化，剎車皮與閘鼓間隙兩側均勻。國產梯≤0.7，日本梯≤0.15。制動器動作時無較大撞擊聲。
1.4.7限速器限速器外表清潔，無油漬，運轉時無異常聲響。鉗口無積油，各運轉部位加適量機油。
1.4.8發電機組、電動機、曳引機外部清潔無積塵、無油污，運轉時無異常電聲響及火花。溫升正常，無異味。
1.4.9齒輪箱、軸頭及各部油杯齒輪箱油量充足，在油標尺范圍之內；軸頭油位在油鏡線之間；各油杯油要充足，油質清潔。
1.4.10主接觸器、主繼電器主接觸器、主繼電器運行正常，無異聲、異味，無過熱現象。
1.4.11測速機測速機皮帶完好，斷帶保護開關可靠。
1.4.12選層器及鋼帶選層器運轉部位轉動靈活、潤滑正常、鋼帶運轉無異聲。
1.4.13銅頭及碳刷銅頭無積碳、劃傷及過熱現象。碳刷長度合適（從碳刷鉚釘到工作面小于5mm時應更新）。運轉時，火花正常，無異常聲音及顫動。
1．5轎頂及井道例行保養項目及要求
1.5.1轎頂及照明轎頂清潔、無雜物，照明正常，安全護欄牢固。
1.5.2檢修箱檢修箱各開關無損壞，接點正常、位置正確。
1.5.3安全窗、鋼帶及安全鉗開關各開關外觀正常缺損、無松動，使用正常。
1.5.4轎廂油盒及對重油合油位在1/4～3/4油盒高度之間，油質清潔，油盒固定牢固。
1.5.5導靴導靴在運行中無異聲；滾輪導靴無開裂脫膠現象。
1.5.6上極限、上限位開關開關動作正常，滾輪轉動靈活，位置正確。
1.5.7曳引繩、平衡繩、平衡鏈繩頭連接牢固，銷釘、螺母、開口銷齊全，彈簧無斷裂，運行中無異常聲響。
1.5.8轎門機構門機轉動無噪聲，開關門時速度正常，門導軌無積垢，各活動部位潤滑正常。
1．6底坑例行保養項目
1.6.1檢修開關及照明檢修開關動作可靠，底坑照明正常，開關及照明設施完整，安裝牢固。
1.6.2緩沖器彈簧緩沖器固定牢固，彈簧無裂痕不歪斜，柱塞行程符合銘牌要求，油位正常。
1.6.3限速繩張緊裝置及鋼帶張緊裝置張緊輪臂與道軌基本垂直，張緊輪運轉正常、無異聲、無摩擦，斷繩、斷帶開關位置準確，張緊輪距地符合要求，此距離要求：國產梯：高速梯750±50，快速梯550±50，低速梯400±50；日本梯200±50。
1.6.4下極限、下限位開關開關動作正常，滾輪帶動靈活，位置準確，安裝牢固。
1.6.5超載開關燈或鈴（有此裝置時）超載開關固定牢固，開關時無卡阻，當按下此開關時，超載燈或鈴能工作。
1.6.6平衡繩、平衡鏈平衡繩的繩頭固定牢固可靠，平衡繩張緊裝置的底座與地面槽鋼距離符合要求（一般大于200），電梯運行時，其張緊輪運轉正常，上下浮動靈活；限位開關位置準確。平衡鏈距地距離大于200，電梯運行中無異常聲響。
1.6.7隨線、底坑轎廂在下端站平層時，電梯隨線（隨纜）距底坑地面大于60mm，小于350mm。底坑清潔，不滲水對重護網螺栓緊固。
二、定期保養項目及要求
2.1機房內定期保養項目及要求
2.1.1檢查發現機組、組勵磁機、直流電動機及其碳刷
首先停機檢查項目：
（1）清理各部位積垢（清理整流子時，只能用毛刷、干布，不得用液體洗滌劑沖刷，不能用比銅硬的利器清理）；
（2）檢查碳刷有無缺損，碳刷長度（從壓接鉚釘到工作面）見圖1（請點擊），少于5mm時應更換，更換時注意規格型號及其工作面的研合；
（3）檢查碳刷接線是否松脫，各部位螺絲是否上緊。碳刷和整流子接觸情況，接觸面應大于碳刷表面的60%，檢查整流子表面粗糙度，切勿劃傷整流子。如已劃傷，傷痕較淺時可用砂布打磨光滑；劃傷深至0.5mm以上時，需拆下重車。重車修后的整流子片間下挖槽深度應符合要求（＞1mm）。槽中應無積碳。
（4）刷架彈簧的壓力要適當，過緊，碳刷磨損塊；過松，接觸不良，火花大。
（5）軸承換油，滾動軸承換油，一般選擇工作溫度在100℃～120℃范圍內的潤滑脂；滑動軸承一般選擇20＃機油。軸頭油集裝箱應不低于油鏡中線。
（6）電動機線圈絕緣，用500伏兆歐表搖測，定子線圈對地絕緣電阻不低于0.5兆歐，轉子線圈對地絕緣電阻不低于0.25兆歐。電梯運行時檢查以下部位：
（1）電梯有否異常響聲和異常振動；線圈溫升不應高于銘牌規定。
（2）碳刷有無火花，火花情況是否正常。
（3）軸頭有否漏油；軸承溫升不高于60℃。
2.1.2曳引機
（1）清潔各部位，檢查油質，盤根密封的軸頭平均每3—5min滴一滴油為正常，過多過少均不好。采用密封環的軸頭不應漏油，其余連接部位不應漏油。
（2）檢查蝸輪蝸桿的磨損及其齒側間隙，蝸桿軸的軸向竄動量應小于2mm（可間接測量：轎廂從上端站空載慢車下行一段距離，停車測量曳引繩反方向運動長度應小于5mm）。
（3）檢查曳引輪槽有否磨損或變形。各繩槽的磨損應一致，磨損深度差越過繩徑的1/10時要車修至深度一致，或更換曳引輪。
（4）檢查各部位螺栓是否擰緊。
（5）運行時檢查有無異聲，停車時有無震動。
2.1.3制動器分解
（1）制動器各活動部位分解，檢查閘芯磨損情況，清潔后加適量相應的潤滑物。
（2）檢查剎車鼓及剎車皮的磨損情況。剎車皮磨損超過原厚度的1/4、露出鉚釘、剎車皮老化均應更換，剎車皮應無油污。
（3）制動器線圈通電時，剎車皮與剎車鼓的兩側間隙要均勻（每側間隙國產梯應小于0.7mm，日本梯應小于0.15mm）。
（4）閘芯沖程，單閘芯的沖程應在2mm左右；雙閘芯的沖程每側應在1.5mm左右。
（5）兩側彈簧壓力應均等。
（6）各接線端螺絲應緊固。
（7）剎車電接點，其開放距離應在1.5～2mm之間，檢查接點有無脫落、燒蝕及火花情況。
2.1.4選層器及其傳動機構
（1）清潔選層器及其傳動機構的各個部位。
（2）應保持動觸頭盤（桿）運動靈活，根據情況適量加注潤滑油。減速器及各部位均應更換或加注相應的潤滑油，檢查調整傳動鏈條的張緊度。
（3）傳動鋼帶有斷齒裂痕時，應及時更換或修復。鋼帶上應加一層薄薄的機油，防止銹蝕。
（4）檢查各螺絲是否上緊，接線是否可靠。靜觸頭的.接觸可靠性及壓緊力，必要時給予適當調整。過度磨損的觸頭應予更換。動靜觸頭表面應清潔，燒蝕處應修磨光滑。
2.1.5控制柜、勵磁柜
（1）清掃各部位灰塵。電路板只能用“吹風”清除積塵，不得用毛刷、棉紗清掃。
（2）檢查各繼電器、接觸器外觀是否正常，清潔觸點，燒蝕觸點必要時應修磨光滑。
（3）檢查滅弧罩，清除罩內的積碳。
（4）檢查各保險絲熔斷值是否符合要求，各接線端有無松松動、開焊，螺絲是否擰緊。
（5）運行時檢查各繼電器動作是否正常，線圈是否發熱。
（6）運行中測量記錄勵磁系統數據，必要時給以調整，并記錄調試后的數據。
2.1.6限速器
（1）清潔各部位，各旋轉可動部位加油潤滑，并觀察其轉動是否靈活，對速度的變化反應是否靈敏。
（2）檢查電器開關動作是否正常。
（3）檢查限速器輪和張緊輪的輪槽。軸承及軸的磨損情況，必要時給予更換。
（4）將夾繩鉗放下試驗限速繩是否在鉗口中心，必要時給予調整。
（5）閘車試驗，電梯在次上端站，將夾繩鉗放下，將限速器動作開關短接，慢車下行，從限速繩被夾住到安全鉗動作為止，其制停距離應符合下表（請點擊）要求。
2.1.7測速發電機
（1）清潔各部位，注意整流子、碳刷、皮帶和皮帶輪槽不要沾油，碳刷長度不少于5mm。
（2）檢查各開關位置，動作是否正常，開關接點是否熔蝕、脫落，接線是否牢固。
（3）檢查皮帶張力是否正常，必要時給予調整，齒形帶脫齒后，應及時更換。
2.1.8旋轉編碼器
清潔外部灰塵、油污、外觀應無損傷。接線及固定螺栓牢固可靠。
2.1.9地震感知器
（1）清潔外部灰塵，外觀應完好。
（2）震動試驗動作正常。
（3）接線及固定螺栓牢固可靠。
2．2轎廂部位定期保養項目及內容
2.2.1轎廂門裝置
（1）清除各部位灰塵、油泥，導軌及各活動部位加適量的潤滑油。
（2）吊門滾輪磨損導致門扇下墜，門下邊緣距地坎小于4mm及歪斜時，應調整門滾輪的安裝高度或更換滾輪，并同時調整檔輪位置，保證合理間隙（檔輪距導軌下沿間隙，國產梯小于0.5mm，日本梯小于0.3mm）。
（3）檢查調整門聯動機構。使繩、鏈、皮帶適度張緊；傳動桿各傳動關節轉動靈活，各固定處不應發生松動。
（4）檢查各開關位置是否準確，固定是否牢固，安全觸板等動作是否準確可靠，接線是否可靠，引線與各活動部隊位是否有摩擦，如有摩擦，須進行位置調整。
（5）開關門時，注意門電動機速度的變化，必要時給予調整。注意門電阻接線是否有松脫、虛焊。
（6）檢查、清理門電動機，軸承加油；直流電動機清理整流子及碳刷。運行時各部位無異常聲響及過熱現象。
（7）檢查門地腳滑塊，螺絲是否緊固，滑塊距槽底6±2mm，距槽每邊0.5～1.5mm，超過此值時應給予調整或更換。
（8）轎門關閉后，門與門之上下間隙不應大于0.5mm，且上段不能有縫隙。
2.2.2導靴
（1）檢查導靴固定螺栓是否緊固；滑動導靴油杯油位應在1/4～3/4油杯高度之內，油質
清潔，油芯吸油情況良好，油杯不漏油。
（2）應保證彈性滑動導靴對導軌的壓力，當因靴襯磨損而引起松弛時，應加以調整。
（3）檢查滑動導靴的靴襯磨損程度（靴襯與導軌間隙一側為零時，轎廂靴襯的另一側應小于1mm；對重靴襯的另一側為2mm。大于此數據時應更換靴襯。以上應在導軌間距最小處測量）。運行中檢查導靴無異響。
（4）檢查滾動導靴的滾輪是否開膠、斷裂，滾輪與導軌上不得有油污；滾輪對導軌工作面不應歪斜，在整個輪緣寬度上與導軌工作面應均勻接觸，導靴支架活動部位加油。
（5）運行中檢查滾動導靴有無異常聲響，必要時，給予更新或調整。
2.2.3安全鉗
（1）檢查各活動部分有否松脫。
（2）停梯狀態，用手提拉桿，檢查楔塊動作是否正常，恢復正常后，檢查楔塊與導軌工作面間隙兩側應均勻，一般為3～4mm。
（3）安全鉗動作開關位置正確，接線無松動。
（4）各楔部、可動部位軸承等清潔并加油。
2.2.4平層裝置
（1）清潔平層裝置及隔磁板的灰塵油漬，緊固各部位螺絲。
（2）停機檢查各接點接線是否牢固。
（3）磁鐵和開關滾輪位置相對準確，滾輪油加少量潤滑油。
（4）檢查各層平層度是否符合要求：交流雙速電梯平層度，額定速度在0.25m/s、0.5m/s不大于±5mm；額定速度在0.75m/s、1m/s不大于±30mm；交直流快速電梯平層度，不大于±15mm交流調速及直流高速電梯平層度不大于±5mm。
2.2.5轎廂各類螺栓
（1）檢查緊固轎廂各部位螺栓，包括轎廂壁、轎底、防護板、轎廂架及扶手、吊架等螺栓。
（2）各螺栓加少許潤滑油。
2．3井道定期保養項目及要求
2.3.1廳門
（1）清除門導軌及各部位灰塵、油漬，導軌及各活動部位加適量潤滑油。
（2）檢查門鋼絲繩松緊和磨損情況。門鋼絲繩張力檢查：以10N力壓繩（施力位置見圖2請點擊），對開門在開門狀態時，繩距為2D/3，關門狀態時，繩距為D/3，D是鋼絲繩直徑。
（3）各活動部位間隙、動作是否正常。
（4）清理電氣接點，使各接點接觸良好、動作正常。鎖鉤閉合后，電氣接點應保持足夠壓力，約50～75kg。
（5）檢查門腳滑塊，各螺絲是否緊固，門腳滑塊距地坎槽底6±2mm，距槽每邊間隙0.5～1.5mm，超過此值時應進行調整或更換。
（6）廳門關閉后，中分門對口處的間隙不應超過0.5mm，上段對中處不得有縫隙。
2.3.2緩速開關、限位開關、極限開關等
（1）安全回路各開關及繼電器動作正常。
（2）清掃各開關灰塵，各開關滾輪靈活，接點接觸良好。
（3）各開關接線無松脫、無虛焊。
（4）各開關固定牢固，開關與碰鐵位置相對準確。轎廂地坎越過上端地坎50～100mm（日本梯20～150mm）時，限位開關動作；轎廂地坎超過端站地坎300±50mm時（日本梯油壓緩沖器電梯為250±50mm，彈簧緩沖器電梯為400±50mm）限位開關應該動作。
2.3.3對重裝置
（1）清掃對重裝置，并檢查各部螺絲有無松脫。
（2）對重塊有無壓緊，對重底調整鐵塊固定螺絲是否擰緊。
2.3.4引繩、限速繩、平衡繩
（1）慢車運行每行1m檢查鋼絲繩的磨損、破斷、扭曲、生銹等情況，如發現以下情況之一時應換繩。
a）破斷均勻，一個捻距破斷4根及以下；
b）繩徑減少到原繩徑的90%以下；
c）破斷集中在一股或兩股中時，破壞最嚴重的段里，一個捻距在的斷絲4根以下；
d）因生銹嚴重，股中個別鋼絲過度磨損，一個捻距中的斷絲2根及以下。
（2）檢查引繩松緊度是否一致，一般用手拉法或彈簧秤測量法。彈簧秤測量時，拉力差應≤5%。
（3）檢查繩頭組合螺絲及開口銷是否脫落。
（4）檢查繩與輪槽的接觸情況，當各槽的磨損深度相差1/10繩徑時，或曳引繩與槽底間隙，小于1mm時，應拆下繩輪車修或更換。
（5）檢查曳引繩、限速繩、平衡繩長度。電梯停在上端站平層位置，對重底至油壓緩沖器上端面150mm，至彈簧緩沖器上端面200～350mm，低于下限尺寸應截繩。
曳引繩長度符合要求后，測量平衡繩的長度，平衡繩裝置的張力輪框應距地面槽鋼≥200mm，若低于這個值應截繩。平衡鏈一般不會伸長，如確實伸長，應檢查每個鏈節接口及兩端固定螺栓是否緊固。
檢查限速繩張緊裝置底部距底坑地面距離是否符合要求，鐵臂是否平衡，此距離要求：國產梯，高速梯750±50mm；快速梯550±50mm；低速梯400±50mm；日本梯，200±50mm。低于上述的下限值應截繩。
2.3.5導軌及支架
（1）檢查轎廂及對重導軌支架的螺栓有無松動、開焊和土建連接處有無松動。
（2）清潔各導軌工作面并適當加油。檢查導軌接板螺栓有無松動，導軌是否變形。
2.3.6隨線
（1）檢查井道中有無與電纜接觸的物體，電纜外皮有無操作開裂，電纜有無扭曲。
（2）電梯轎廂在下端站平層時，電纜距井底應為60～350mm，低于60mm應重新綁扎電纜。
2.3.7各類線管、線槽和接線箱的接線柱
（1）檢查轎廂操縱盤、接線箱、中間接線箱各接線柱接線是否牢固，包括電源進線、電機接線、接地線，并清掃接線座。檢查各線樁線是否銹和欠線號。
（2）檢查機房、井道、轎頂、轎底各線管、線槽有無松脫、欠蓋，接地線連接是否牢固。
2.3.8井道清掃
（1）清掃井道中各部位的垃圾，包括門頭蓋，地坎兩則及對重框架上的垃圾。
（2）清除井道中轎廂、對重、電纜在運行中可能碰撞的障礙物。
（3）清除低坑中垃圾雜物
電梯維保方案 篇6
一、引言
電梯作為現代建筑中不可或缺的設備，其正常運行對于保障人員安全和提升生活質量具有重要意義。為了確保電梯的安全性和可靠性，我們制定了本年度電梯維保計劃。本計劃旨在明確維保目標、內容、周期和責任人，確保電梯始終處于良好狀態。
二、維保目標
1、確保電梯設備安全運行，防止意外事故發生。
2、提高電梯設備的使用壽命，降低維修成本。
3、提升乘客乘坐體驗，提高服務質量。
三、維保內容
1、電梯機房、控制柜、電源等電氣系統的檢查和維護。
2、電梯曳引機、電動機、減速器等機械部件的維護和更換。
3、電梯轎廂、門機系統、導軌、對重裝置等的檢查和調整。
4、電梯安全保護裝置的'檢查和測試，如限速器、緩沖器等。
5、電梯通訊系統、監控系統的檢查和維護。
四、維保周期
1、日常維保：每日對電梯進行例行檢查，確保設備正常運行。
2、月度維保：每月對電梯進行全面檢查，發現并處理潛在問題。
3、季度維保：每季度對電梯進行深度維護，包括更換磨損部件、清洗潤滑系統等。
4、年度維保：每年對電梯進行全面檢查和維護，確保設備處于最佳狀態。
五、責任人
1、日常維保責任人：負責每日對電梯進行例行檢查，發現問題及時上報。
2、月度維保責任人：負責每月對電梯進行全面檢查，記錄檢查結果，發現問題及時處理。
3、季度維保責任人：負責每季度對電梯進行深度維護，更換磨損部件，清洗潤滑系統等。
4、年度維保責任人：負責每年對電梯進行全面檢查和維護，確保設備處于最佳狀態。同時負責編制年度維保計劃和報告。
六、總結與展望
通過本年度電梯維保計劃的實施，我們將能夠確保電梯設備的安全性和可靠性，提高乘客乘坐體驗和服務質量。同時，我們將不斷總結經驗教訓，優化維保計劃和流程，提高維保效率和質量。展望未來，我們將繼續關注新技術和新方法的發展和應用，不斷提升電梯維保水平和服務質量。
電梯維保方案 篇7
根據《中華人民共和國特種設備安全法》為加強本公司電梯的安全使用、維護保養管理，確保電梯的安全運行，特制定本制度。
一、適用范圍
1.1適用于本公司的所有在用電梯。本制度內所有電梯每年進行一次定期檢驗，未經定期檢驗或檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。
1.2編制依據
《中華人民共和國特種設備安全法》
TSG T5001-2009《電梯使用管理與維護保養規則》
TSG T7001-2009《電梯監督檢驗和定期檢驗規則》
TSG T6001-2007《電梯安全管理人員和作業人員考核大綱》
TSG Z0004-2007《特種設備制造、安裝、改造維修質量保證體系基本要求》
二、電梯使用部門職責
1、保持電梯緊急報警裝置能夠隨時實現有效聯系。
2、在電梯轎廂內或出入口的明顯位置張貼有效的.《安全檢驗合格》標志。
3、在電梯顯著位置標明應急救援電話和維保單名稱及其急修電話。
4、制定出現突發事件或者事故的應急措施與救援預案。
5、在電梯發生困人事故時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業人員實施救援。
6、在電梯出現故障或者發生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故后，方可重新投入使用。
7、電梯發生事故時，按照應急救援預案，排除和搶救，保護事故現場，并且立即報千所在地的特種設備安全監督管理部門和其他有關部門。
8、監督電梯的改造、維修和維保工作。
9、對電梯安全管理售貨員和操作進行電梯安全教育和培訓。
三、電梯安全管理員職責
1、全面負責電梯安全使用、管理方面的工作；
2、建立健全電梯使用操作規程，作業規范以及管理電梯的各項規章制度，并督促檢查實施情況；
3、進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況。
電梯維保方案 篇8
1.目的和范圍
1.1目的
為防止電梯日常檢查和維護人員在從事其職責范圍內的工作時的安全，保證電梯能正常安全運行。
1.2范圍
1.2.1規定電梯日常檢查和維護人員應遵守的安全操作的方法、步驟。
1.2.2電梯日常檢查和維護工作不包括對電梯故障的修理工作。涉及電梯故障修理工作應由專業單位有電梯安裝、維修資格的人員單任。
1.2.3電梯日常檢查內容按《日常(月度)檢查表》進行電梯日常檢查、維護主要是指對整機部位的潤滑部件的檢查、調整、清洗，負責營救被困在電梯轎廂內的人員等工作。
2.基本要求
2.1電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員單任。
2.2電梯日常檢查和維護人員必須經地、市級質量技術監督部門安全監察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。
2.3電梯日常檢查維護人員作業時必須穿帶好相應的勞動保護用品。
2.4電梯在開始進行檢查和維護時,應在電梯每層廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
2.5負責電梯三角鑰匙的保管和使用,不能將三角鑰匙轉交他人。使用三角鑰匙開啟層門時應看清轎廂是否?？吭诒緦诱?。
3.安全作業規程
3.1電梯在作檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區域。
3.2電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開，并切斷轎廂內的安全開關。
3.3電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。
3.4在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業。
3.5電梯維護和檢查時必須設備監護人。監護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全，在緊急情況下切斷電源呼救，工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監護人員可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員單任，并保持相互呼應。
3.6在轎頂作業應合上檢修開關。在轎頂須停車較長時間保養時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。
3.7嚴禁保養人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。
3.8電梯保養注意事項
(1)非保養人員不得擅自進行作業，保養時應謹慎小心；
(2)工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設備內；
(3)離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。
3.9緊急救助措施
3.9.1當有人員被關在電梯轎廂內時，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協助操作。
3.9.2電梯在開鎖區內故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。
3.9.3電梯停在非開鎖區域時
3.9.3.1因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。首先斷開總電源開關，告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后一個人用電梯專用工具打開制動器，一個人用盤車手輪根據就近?？浚p便?？康脑瓌t將電梯慢慢地向上或向下盤車(若出現電梯不能控制的現象應立即使制動復位)，至電梯開鎖區，然后用三角鑰匙打開廳門營救被困人員。
3.9.3.2因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯?？刻幧蠈拥膹d門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂的安全窗，將被困人員從安全窗救出來。
3.10日常檢查與保養完工后應做好相應的記錄。
電梯維保方案 篇9
一、總則
為規范電梯的維護保養工作，確保電梯的安全運行，提高電梯使用效率，特制定本電梯維保管理制度。本制度適用于所有使用電梯的單位和個人，所有相關人員必須嚴格遵守。
二、維保責任與要求
1. 電梯使用單位應委托具有相應資質的專業電梯維保單位進行電梯的定期維保和緊急維修。
2. 維保單位應按照國家相關法律法規、行業標準和規范進行維保工作，確保電梯的安全性能符合國家標準。
3. 維保單位應建立健全的維保檔案，詳細記錄每次維保的時間、內容、故障情況及處理結果，確?？勺匪菪浴?/p>
4. 維保人員應持有相應的專業證書，具備豐富的電梯維保經驗和技能，能夠迅速響應并處理電梯故障。
三、維保內容與周期
1. 維保內容應包括電梯的機械部件、電氣部件、安全裝置等的檢查、調整、清潔和潤滑等工作。
2. 維保周期應根據電梯的使用情況和維保合同的規定進行確定，一般為每月、每季或每年進行一次維保。
3. 對于重要部件和安全裝置，應按照相關標準和規范進行定期檢測和更換。
四、故障處理與緊急救援
1. 維保單位應提供24小時故障處理服務，一旦電梯發生故障，應及時響應并派遣專業維修人員進行處理。
2. 對于重大故障或事故，維保單位應立即報告相關部門，并按照應急預案進行處理。
3. 維保單位應定期進行緊急救援演練，提高救援效率和安全性。
五、監督與考核
1. 電梯使用單位應定期對維保工作進行監督和檢查，確保維保工作符合規定和要求。
2. 對于維保工作不到位或違反規定的維保單位，電梯使用單位有權要求其進行整改或解除維保合同。
3. 電梯使用單位應定期對維保人員進行考核和評價，對于表現優秀的維保人員給予獎勵和表彰。
六、附則
1. 本制度自發布之日起執行，如有修改，應提前通知相關單位和個人。
2. 本制度的解釋權歸電梯使用單位所有，如有疑問或爭議，應協商解決。
電梯維保方案 篇10
為保障電梯設備的安全使用，按“誰主管，誰負責”的原則，明確各級領導、職能部門和人員的安全生產職責，根據《電梯設備安全檢察條例》以及其它有關規定，制定本制度。
1、安全責任制度
1.1安全責任人職責
1.1.1遵守并督促檢查各部門遵守電梯設備法律、法規、標準和規定以及上級關于職業安全健康指示的執行情況及員工安全學習培訓工作。
1.1.2審批職業安全健康規章制度、安全操作規程和事故應急救援預案。
1.1.3督促檢查各部門對電梯設備管理人員、操作人員進行安全技術培訓，提高安全意識和安全操作技能。
1.1.4參加電梯設備安裝驗收及試車。
1.1.5組織電梯設備安全檢查，督促有關部門實施事故隱患的整改。
1.1.6組織電梯設備安全會議，提出電梯設備安全管理的各項要求。
1.1.7組織事故應急預案的演練。
1.1.8參加電梯設備事故的應急救援，按“四不放過”原則做好事故調查處理工作。
1.2電梯設備管理人員職責
1.2.1貫徹執行國家、省、市電梯設備安全技術規范、規章。
1.2.2制定電梯設備的安全管理規章制度、審核安全操作規程。
1.2.3參加電梯設備訂購，進廠和安裝的驗收及試車。
1.2.4經常檢查電梯設備的運行情況、維修情況和安全附件校驗情況等。
1.2.5協同組織電梯設備安全檢查，督促有關部門實施事故隱患的整改。
1.2.6協同組織電梯設備安全會議，提出電梯設備安全管理的各項要求。
1.2.7對電梯設備的檢驗、修理、改造和報廢等進行技術審查。
1.2.8編制電梯設備的年度定期檢驗計劃，并負責組織實施。
1.2.9向當地安全監察機構報送電梯設備數量和變動情況的統計報表、定期檢驗計劃的實施情況以及存在的主要問題及處理情況等。
1.2.10協同組織事故應急救援預案的演練。
1.2.11參加電梯設備事故救援，協助進行事故調查和處理。
1.2.12組織電梯設備有關人員進行安全法律、法規、標準及有關規章制度的培訓。
1.2.13對電梯設備進行使用登記及技術資料的管理。
1.3水電中心及負責人職責
1.3.1貫徹執行國家、省、市電梯設備安全技術規范、規章。
1.3.2制定電梯設備的安全操作規程。
1.3.3按規范訂購、安裝、驗收電梯設備。做好電梯設備檔案歸檔工作。
1.3.4經常檢查電梯設備的運行、維修和安全附件校驗等情況。
1.3.5參加電梯設備安全檢查，督促有關部門實施事故隱患的整改。
1.3.6參加電梯設備安全會議，提出電梯設備安全管理的各項要求。
1.3.7協同對電梯設備的檢驗、修理、改造和報廢等進行技術審查。
1.3.8協同實施電梯設備的年度定期檢驗。
1.3.9協同組織事故應急預案的演練。
1.3.10參加電梯設備事故的救援，協同事故調查和處理。
1.3.11協同對電梯設備操作人員進行安全技術培訓和管理。
1.3.12對安全保護裝置、測量調控裝置及有關附屬儀器儀表進行定期校驗、試驗、檢修等。
1.3.13根據職業禁忌癥的規定，招用新電梯設備操作工時，嚴格執行國家規范，做好監督新員工就業前健康檢查工作，并充分考慮員工的文化技術素質和能力。
1.3.14把員工電梯設備安全績效作為考核員工業績的內容之一。
1.4班組長職責
1.4.1貫徹執行國家、省、市電梯設備安全技術規范、規章，執行公司各項安全生產規章制度和安全操作規程。
1.4.2組織班組人員，學習、鉆研技術，總結經驗教訓，提高安全生產意識和操作技能。
1.4.3掌握電梯設備的運行參數，督促班組人員正確操作設備，完成各項原始數據的記錄。
1.4.4經常檢查電梯設備以及安全附件的運行情況，發現問題及時處理或向領導報告。
1.4.5設備發生故障時，及時查明和判斷故障的性質、原因，并組織有關人員按規定要求進行處理。
1.4.6協同組織事故應急預案的演練。
1.4.7參加電梯設備事故的救援，協助事故調查和處理。
1.5操作工人職責
1.5.1執行安全操作規程和勞動紀律，認真操作，做到“三不傷害”。
1.5.2努力學習、鉆研技術，及時總結經驗教訓，提高安全生產意識和操作技能。
1.5.3掌握電梯設備的運行參數，正確操作設備，認真填寫各項原始數據的記錄。
1.5.4定期檢查電梯設備以及安全附件的運行情況，發現不安全因素應及時處理或向領報告。
1.5.5設備發生故障時，及時查明和判斷故障的性質、原因，并按規定要求進行處理。
1.5.6按規定做好交接班工作，交接班時，在交接班部中詳細記錄本班組的安全生產情況。
1.5.7參加事故應急預案的演練。
1.5.8參加電梯設備事故的救援。
2、電梯設備安全教育、培訓制度
2.1為規范電梯設備人員的安全教育和培訓工作，保障電梯設備安全運行，制定本制度。
2.2公司電梯設備操作人員是指：電梯駕駛或維修工。
2.3電梯設備操作人員和管理人員，應按照國家規定，經電梯設備安全監督管理部門考核合格，取得相應的電梯設備作業人員證書后，方可上崗作業或者從事相應的管理工作。
2.4安全責任人對電梯設備管理和操作人員的安全教育工作負責組織實施，并將該項工作納入年度培訓計劃。電梯設備管理部門負責電梯設備操作人員的培訓工作；使用部門應給予支持和配合。
2.5電梯作業人員每季至少進行一次例行的安全技術教育。
2.6電梯作業人員應定期按國家規范復審。
2.7電梯設備安全教育的主要內容：
2.7.1電梯設備法律、法規、規章、方針和政策。
2.7.2電梯設備存在的危險、危害因素和防范措施。
2.7.3電梯設備安全操作技術理論知識和實際操作技能。
2.7.4安全應急設施，事故應急處理技能，事故應急救援技術。
2.7.5事故案例及事故教訓；事故報告和處理方法。
2.8電梯設備操作人員培訓教育的形式主要有：會議；閱讀文件、簡報、圖片；事故預測討論；參加技術座談；上課；反事故演習和事故應急救援預案演練等。
2.9有下列情況之一的必須再次參加安全培訓：
2.9.1新設備投產前，由主管該項目的工程技術人員和使用部門對該崗位的操作人員和有關管理人員進行專門的安全操作培訓。
2.9.2對違章違規的員工，由水電中心進行安全教育，學習有關職業安全健康法規、安全技術知識和安全操作規程，經考核合格后，方能重新回崗工作。
2.9.3電梯設備操作人員因故停止操作電梯設備三個月及以上，必須由使用部門重新對其進行安全操作教育，教育的內容主要是：近期頒發的法律、法規和規定以及設備安全狀況等。
2.10培訓工作要做到有領導、有計劃、有內容、有記錄、有考試、有總結。
2.11電梯設備安全操作教育檔案，由后勤處綜合科負責保存。每年由后勤處綜合科對電梯設備安全教育情況進行一次檢查和總結。
2.12不參加電梯設備安全操作學習而又沒有履行請假手續的人員，按《安全考核標準》予以處理。
3、電梯設備維護、保養管理制度
3.1為規范與電梯設備維護保養、維修工作，保障電梯設備安全運行，制定本制度。
3.2電梯設備的維護保養應符合國家法規、規范和技術要求。
3.3電梯設備的日常維護和保養工作，由使用部門、操作人員負責，并做好記錄。
3.4電梯維護、保養應由有資質的單位進行，且應至少每15天進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
3.5電梯設備檢查實行水電水中心電梯設備管理人員月檢的檢查制度，并做好檢查記錄。
3.6對電梯設備進行科學管理，合理保養，鞏固提高設備完好率，保證指標的實現。
3.7發現故障及時消除，不能立即消除的故障，要詳細記錄，及時上報，并結合設備檢修計劃予以消除，培訓后上崗，嚴格按操作規程進行設備的運行
3.8定期檢查維護，了解設備運行情況
3.9設備執行“定人定機”的專機負責制，認真填寫運行記錄。
3.10認真做好設備重點部位、維護保養工作。
3.11電梯設備操作人員工作時應嚴格遵守安全操作規程。
3.12電梯設備操作人員在作業過程中發現事故隱患或其他不安全因素應立即整改，或報告主管領導處理。
4、電梯設備文件和記錄管理制度
4.1為有效控制與公司電梯設備有關的文件和記錄，確保文件和記錄為適宜的`版本，制定本制度。
4.2文件管理
4.2.1職責
4.2.1.1安全責任人負責審核電梯設備管理自編文件。
4.2.1.2后勤處綜合科負責電梯設備的管理文件編制；審核操作規程；獲取、辨識、對電梯設備的法律、法規、上級文件。
4.2.1.3后勤處綜合科負責電梯設備文件登記工作。
4.2.1.4各有關部門負責操作規程的編制。
4.2.2電梯設備法律、法規和上級文件管理
4.2.2.1電梯設備法律法規及其他要求的獲取，可通過網上下載；書店購買；政府部門或相關方等獲取。
4.2.2.2對于獲取回來的電梯設備法律法規及其他要求，由后勤處綜合科識別其適用性，并負責及時通知到相關部門。
4.2.2.3對于與相關方有關的法律法規和其他要求，由各相關方的歸口管理部門通過對其施加影響的方式進行傳達，如可以通過簽署安全協議、合同、傳真等，確保相關方向公司提供的設施、服務、貨物等符合這些有關的職業健康安全法律法規和其他要求的要求。
4.2.2.4當公司電梯設備型號、規格、使用條件、管理或法律法規及其他要求等發生變化時，由后勤處綜合科及時識別獲取相關最新的適用的法律法規及其他要求，并負責通知到相關部門。
4.2.3公司制定的電梯設備管理文件由后勤處綜合科負責組織編寫，安全責任人審核批準。電梯設備安全操作規程由水電中心負責組織編寫，后勤處綜合科審核，安全責任人批準。
4.2.4后勤處綜合科負責電梯設備文件發放，各相關部門簽收領用。
4.2.5電梯設備文件由后勤處綜合科保存于通風防潮、防蛀的適宜地方。
4.2.6文件更改由文件更改申請部門提出申請，經后勤處綜合科審核，安全責任人批準后執行更改。更改后的文件由后勤處綜合科收回原文件，再發放修改后的文件，各相關部門簽收領用。
4.2.7文件銷毀由后勤處綜合科負責書面向安全責任人申請，經批準后，向有關部門收回，統一銷毀。所有作廢文件由后勤處綜合科負責保留原稿一份，并在保存的作廢文件原稿加蓋“作廢留用”章，以防止其非預期的使用，其他部門嚴禁私自保存作廢文件，若由于工作需要查閱時可以到后勤處綜合科借閱。
4.2.8文件一般情況下，不允許外借，若因工作需要，如提供給顧問公司，政府機關或客戶等，由后勤處綜合科請示安全責任人批準后方可外借。
4.3記錄管理
4.3.1管理職責
4.3.1.1后勤處綜合科負責監督有關部門實施政府部門制定的記錄；負責檢驗、檢測單位出具的檢驗、檢測報告的整理、保存。監督有關部門使用、整理、保存自行制定的記錄。
4.3.1.2各部門負責人負責組織本部門記錄的格式設計；負責本部門制定的記錄的整理、保存等。各部門自行編制的記錄應交一份給后勤處綜合科備案。
4.3.2政府部門制定的記錄或后勤處綜合科制定的記錄，由后勤處綜合科發放，各相關部門簽收領用。
4.3.3記錄填寫要及時、真實、內容完整、字跡清晰，不可隨意涂改，若因某種原因不需要或沒必要填寫的項目，用斜杠“/”劃去，各相關欄目負責人簽名必須完整不允許空白。若因筆誤或計算錯誤要修改原始數據或內容，應采用斜杠“/”劃去原始數據或內容，在其旁邊寫上更改后的數據或內容，同時加蓋或簽署更改人的印章或姓名及日期。
4.3.4各部門自行編制的記錄由各部門負責人負責更改，報后勤處綜合科備案；后勤處綜合科制定的記錄由后勤處綜合科負責更改，由后勤處綜合科再次發放。政府部門制定的記錄各部門不能更改。
4.3.5政府部門制定的記錄及檢驗單位的檢測報告的保存期限按規定執行；各部門制定的記錄，其保存期限由各部門負責人確定，確定時應考慮：設備設施的使用壽命；法律法規的規定、政府部門的要求；其他相關方的要求；管理上的需要等。
4.3.6記錄超過保存期限或其它原因需要銷毀時，由制定部門負責人報告公司后勤處綜合科，經同意后銷毀。政府部門的記錄，一般不宜銷毀；若需要銷毀，應統一由后勤處綜合科負責人書面向安全責任人申請，經批準后，向有關部門收回，統一銷毀。
5、電梯設備應急救援制度
5.1總則
5.1.1為避免電梯設備事故發生和擴大，減少人員傷亡和財產損失，本著“預防為主、自救為主”的原則，制定本制度。
5.1.2事故應急救援是指對威脅人員生命或造成公司財產損失的緊急情況，所采取的一系列搶險救治工作。
5.1.3在單位發生事故時，全體員工應積極參加緊急救援工作。
5.1.4發生事故或人員傷亡，知情人必須以最快的速度通過電話或其他通信方式，將事故情況報告部門領導；部門領導應迅速報告單位領導。
5.1.5員工在發生危及人身安全的緊急情況時，應采取可能的緊急措施后撤離作業
5.1.6單位事故應急救援領導小組和各有關部門在接到事故報告后，應迅速趕赴現場，根據本《事故應急救援預案》或其它有效辦法指揮救援工作，不論采取何種措施進行緊急救援，應首先采用減少人員傷亡、減輕傷員痛苦的各種措施。
5.1.8事故應急救援人員，在救援過程中，必須聽從事故應急救援領導小組的指揮，各就各位地對事故進行必要的救援工作，并注意自我保護，正確佩戴防護用品和使用防護器具，避免自身傷害。
5.1.9當事故性質嚴重，事故應急救援工作領導小組，應向市各應急救援部門和附近生產經營單位、社區求援。
5.2事故應急救援組織領導和各部門職責
5.2.1事故應急救援領導小組
組長：鄧志堅
成員：梁斌、林超、侯曉蘭
電梯維保方案 篇11
一、考核目的
為明確采購主管的職責和主要工作，保證酒店各類物資的采購質量，降低采購成本，特制定本考核方案?？己私Y果作為采購主管薪酬調整、職位晉升、責任追究等的主要依據。
二、考核原則
對采購主管的考核以公平、公正、客觀為原則。
三、考核周期
1．季度考核：對采購主管當季度的工作績效進行考核，考核時間為下季度第一個月的xx日～xx日，遇節假日順延。
2．年度考核：對采購主管當年的工作績效進行考核，考核時間為下一年度的1月xx日～xx日，遇節假日順延。年度考核得分=各季度考核相加總得分÷4，即季度考核的平均分。
四、考核標準與結果應用
通過考核，明確采購主管的工作績效，為其工資的發放及職位變動提供參考依據。采購主管具體的績效考核標準與考核結果應用如下。
（一）采購制度執行率：xx。
目標值為xx%，每降低xx%，扣減績效工資的xxx%。
（二）采購管理
1．采購計劃按時完成率：xx。目標值為xx%，每降低xx%，扣減績效工資的xx%。
2．采購物資質量合格率：xx。目標值為xx%，每降低xx%或每有批物資質量不合格，扣減績效工資的xx%。
（三）供應商管理
1．供應商履約率：xx。目標值為xx%，每降低xx%，扣減績效工資的xx%。
2．供應商維護率：xx。目標值為xx%，每降低xx%或每有家合格供應商停止繼續供貨，扣減績效工資的xx%。
電梯維保方案 篇12
一、總則
1.為加強和提升員工的工作質量和本公司工作質量，提高勞動生產率，增強企業活力，調動員工的工作積極性，制定此考核制度。
2.工作質量考評(以下簡稱“考評”)是指用系統的方法、原理，評定、測量員工在職務上的工作行為和工作效果，工作質量考核針對員工的工作表現。
3.本制度適用于公司內所有員工，包括試用期內的員工。
4.以員工在被考核該段時期工作成果與表現為依據，各部門經理對所屬員工的平時的工作留意，嚴密考核。
二、考核的內容
(1)、工作質量情況：本季度內完成的所有工作，是否完全達到質量標準的`要求;
(2)、安全生產情況：在本季度的工作中，是否有不安全的工作生產行為。
(3)、工作表現情況：指本職工作內的協作精神、積極態度等。由部門內部同事或被服務者進行考評。
(4)、技術水平情況：在本季度的工作中，技術水平是否有所提高。
三、考核方法
1.季度考核：每季度對員工考核一次，由部門經理具體考核，填寫到《員工考核表》中(具體見表)季度考核從四方面進行——工作質量情況、工作表現情況、安全生產情況、技術水平。分為六檔——優、好、良好、良、一般、差。如在四項中有低于良檔的將累計到年終獎金一并計算。如在一季的考核中全部為優的，在年終獎金發放時系數將+0.1，如在一季的考核中全部為好的，在年終獎金發放時系數將+0.05，三季可累加。如在一季的考核中全部為差的，將立即離崗培訓，時間為3個月，如經考核再不合格將予以辭退。
2.年終考核：第四季的考核為年終考核。年度綜合評判在90分以上，為優秀，年終獎金的系數為1.2;年度綜合評判在80分以上，為良好，年終獎金的系數為1.0;年度綜合評判在70分以上，為好，年終獎金的系數為0.9;年度綜合評判在60分以上，為一般，年終獎金的系數為0.8，年度綜合評判在60分以下的，為較差，無年終獎金。并且公司將視情況給予其警告、降級使用或辭退。
四、考核時間
季度考核：考核時間為每季最后一個月的15日。年終考核：員工于12月底舉行總考核1次?？己四甓龋骸?月1日起至12月31日止。
五、要求
1、員工的直接上級為該員工的考評負責人，具體執行考評程序。
2、本部門經理為該員工的考評負責人。
3、考評結束時，考評負責人必須與該員工單獨進行考評溝通。
4、各部門經理對于所屬員工應按工作質量情況、工作表現情況、安全生產情況、技術水平嚴正考核。
六、保密
1、考評結果只對考評負責人、被考評人、人事負責人、(副)總經理公開。
2、考評結果及考評表。
3、任何人不得將考評結果告訴無關人員。
電梯維保方案 篇13
一、電梯的運行管理
為確保小區電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障使用人安全，小區電梯維保工作由專業電梯公司負責，并接受管理服務中心的監督檢查。
二、電梯服務標準
1、電梯公司維保人員依據《電梯維護養護標準》，對小區電梯實施維修保養。
2、轎廂內須張掛“電梯服務標準”、和“乘梯須知”;
3、執行北京市房屋電梯運行標準：18小時運行，24小時有人值守;
4、司機須持證上崗，統一工作服，禮貌待客，按時交接班，認真填寫運行記錄;
5、維修保養及時，嚴格執行保養規程，認真填寫保養記錄
6、轎箱環境整潔明亮，不得有油污，垃圾等。機房干凈，整潔，各種應急設施，抱閘扳手，盤車輪，滅火器等齊全有效。
7、按計劃進行大、中修，并提前2天通知管理服務中心，經同意方可實施。
三、安全質量管理
1、電梯公司質管部門定期對小區電梯維保工作進行安全檢驗并填寫《年度電梯安全普查表》，電梯維修質量實行內檢，互檢，專職驗檢制度，填寫《電梯維修保養檢查驗收摘要》確保電梯維修質量，電梯運行安全可靠。
2、電梯公司定期對電梯進行檢查填寫《電梯運行維修(周)檢查表》。
3、維修、保養電梯時應在電梯基站張貼或掛立告示牌，并做好安全防護措施。
4、電梯設備出現停電、故障、火災、浸水等緊急情況時，啟用《電梯故障應急方案》。
四、電梯設備檔案管理
1、電梯運行及保養、修理過程的記錄表應建檔，保存期為兩年。
2、建立電梯設備臺帳及設備清單，妥善保管電梯安裝，調試等原始資料。
五、質量監督檢查
1、管理中心事務員每日對小區電梯運行情況進行抽查，填寫《電梯運行抽查記錄》。
2、每月3號前事務員將上月《電梯運行抽查、考核記錄》，交中心主任審核后，上報公司財務部，公司財務按照維保合同中相關約定，按電梯維保工作考核實際得分情況支付維保費用，電梯維保費用計算公式：月承包費×乙方實得分數%.
3、在維保合同到期前一個月，物業管理部根據服務中心每月的《電梯維修保養考核表》，對電梯公司進行評定，以此決定是否續簽合同。
電梯維保方案 篇14
1、總則
1.1、編制目的
為規范單位內電梯管理，確保外來成體人員及員工工作期間乘梯安全，及時有效地實施應急救援工作，最大程度地減少人員傷亡、財產損失，維護員工及相關方的生命安全和社會穩定。1.2、編制依據
依照國務院第373號令即《特種設備安全監察條例》和公司《突發事件總體應急預案》要求編制本預案。
1.3、適用范圍
本應急救援預案使用公司內在用貨運電梯的安全管理。
1.4、應急預案體系
公司應急預案包括公司管理層面應急預案。本預案屬管理層面應急預案。
2、危險性分析
1、公司危險源與風險分析
突發停電造成電梯停止運行，人員被困電梯內。
樓內發生火災事故，造成人員、財產損失。
電梯發生故障造成人員傷亡、財產損失。
樓內發生露、跑水，造成電梯受淹，財產損失。
組織體系
組織機構及職責：見《安全生產事故綜合應急預案》（三、應急指揮機構及職責）。事故監控、預警
3、事故監控
倉庫部和技術設備部應加強檢查，對可能引發電梯安全事故的險情或重要隱患應及時上報。
4、事故預警
接到可能導致電梯安全事故的信息后，應急指揮小組應及時研究確定應對方案，會同電梯公司采取相應措施積極預防事故發生。
應急響應
5、電梯事故報告
發生一般事故后，相關人員立即向指揮小組報告，進行事故處理。電梯公司維修電話xx.發生一般以上事故，造成重大人員傷亡，行政辦公室依據事故情況報總指揮小組，成立應急領導小組，進行事故處理。
6、應急救援
（一）、停電造成電梯停梯的救援措施
1、執行小組人員到達現場后應與轎廂內被困人員取得聯系，說明原因，告知被困人員保持鎮靜耐心等待。
2、若恢復送電需要較長時間，應由維修人員進行盤車放人操作，解救被困人員。盤車操作詳見電梯機房盤車救援說明?；謴退碗姾?，維修人員應及時和轎箱內被困人員聯系，重新選成恢復電梯正常運行。
（二）、因電梯故障停梯的`應急措施點日運行過程中，因電梯故障意外原因而突發停梯，將乘客及貨物困在轎廂內時，維修人員到達現場后應安慰乘客安靜等待，等候救援。被困人員不要擅自行動（輪動電梯門及其其他操作按鈕），以免發生不必要的危險。為解救被困乘客，應與維修人員或執行小組成員在專業人員指導下進行盤車放入操作。在解困之前，應做好以下工作:
告知乘客不要依靠在轎門，不要在轎內吸煙、吵鬧：必須聽從應急救援人員指揮。
（三）、樓內發生火災時的救援措施
當發生火災后維修人員應立即終止電梯運行，并采取如下措施：
及時與消防部門聯系，告知火情實際情況及被困人員情況；
及時報告公司應急事故領導小組及執行小組有關人員；
對有消防運行功能的電梯，應立即砸開消防功能玻璃，并按動“消防按鈕”使電梯進入消防狀態。
消防狀態啟動后一般人不允許再啟動電梯，僅供消防人員使用；
對無消防功能的電梯應立即將電梯直駛或選層到基站，并切斷電源或將電梯停于火情尚未蔓延的樓層；執行小組人員組織疏導乘客盡可快離開轎廂，從步行樓梯安全撤離。并將電梯置于“停止運行‘狀態，用手關閉轎門、切斷電源；
井道或轎廂發生火災，維修人員應立即停止運行并疏導乘客盡快撤離，切斷電源，用干粉滅火器進行滅火；
梁林建筑物發生火災時，也應立即停梯，以免因火災停電造成電梯停電而人員被困。
（四）、電梯漏水后的救援措施
1、當地坑出現少量水或滲水較多時，應將電梯停止在二樓以上，終止運行并切斷機房總電源；
2、當樓層發生跑水時，應將轎廂停止在有水層的上一層，終止運行并切斷電源；
3、當機房或底坑進水時，應立即停止電梯切斷總電源，防止發生短路觸電事故；
4、進水電梯在正常使用前應進行除濕處理，如采取擦拭、熱風吹干等方法，確定濕水消除，絕緣電阻經重新測量符合要求并經測試運行無異常后方可投入使用；
7、應急結束
事故現場得以控制，環境符合有關標準，可能導致次生。衍生事故的隱患消除后，經事故現場應急指揮小組批準，現場應急結束。
信息發布
根據發生事故的級別，事故報告由公司安全員批準報告公司。
事故原因確定后，行政辦公室向公司倉庫發布事故通報并提出安全自檢要求，避免類似事故再次發生。事故處理由公司辦公室根據上級機關的事故處理意見，提出公司事故處理處理意見，報公司安全員批準通過后實施。
后期處置
善后賠償工作有公司有關職能部門負責。安全員負責對應急救援能力進行評價及應急預案的修訂工作。
8、保障措施
8.1、應急隊伍保障
公司電梯救援應急隊伍由公司辦公人員及安全員和電梯公司人員組成。
8.2應急物資裝備保障
公司應急物資由總經理準備，公司辦公室配合。
9培訓
本預案由公司各個部門組織員工學習、培訓。
10附則
10.1維護和更新
本應急預案由公司總經理及行政辦公室負責組織維護和更新，每年根據預案實施情況進行更新，實現可持續改進。
10.2、制定和解釋
本應急預案有辦公司負責制定與解釋。本規定由行政辦公室負責起草。
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