優秀作文|自建房重大火災工作總結（匯編17篇）

發表時間：2018-04-14

自建房重大火災工作總結（匯編17篇）。

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為進一步加強房屋安全管理，全面消除房屋安全隱患，保障廣大人民群眾的生命財產安全。近日，蓮花鎮結合防止返貧監測幫扶“大入戶、大走訪、大排查，補短板、強弱項、提質量”集中排查活動，扎實開展農村自建房安全隱患排查專項整治行動，明確屬地管理職責，迅速開展“地毯式”排查，確保將轄區內自建房安全隱患“一網打盡”。

一、加強領導，提高認識。

蓮花鎮黨委、政府高度重視，成立由黨政主要負責人任組長、各片片長任副組長、各村書記為成員的的農村自建房屋安全隱患排查專項整治工作領導小組，進行部署安排，統一思想，充分認識農村房屋安全隱患排查整治工作的重要性，將農村房屋隱患排查作為當前一項重點工作來抓，嚴把時間節點，按照既定目標，全力推進農村自建房屋安全隱患排查整治工作。

二、壓實責任，精準排查。

按照“誰擁有誰負責、誰使用誰負責”的原則，壓實部門監管責任及各村屬地責任。駐村干部和村“兩委”干部迅速行動，對所負責行政村范圍內所有房屋進行全面摸底，全面摸排房屋建造年代、結構類型、建造方式，用途、安全狀況，重點排查經營性自建房、老舊危房以及房屋手續辦理、改擴建、加層、用作經營、房屋安全性等情況。細化排查內容、明確排查標準，科學組織排查，建立詳實臺賬，弄清底數，做到排查一處，登記一處，整治銷號一處，切實將摸排整改一抓到底、一體推進。目前已排查8718處，未發現存在安全隱患房屋。

三、強化宣傳，營造氛圍。

充分發揮鎮村干部力量，開展自建房安全“走村入戶”式宣傳提示和指導服務，大力宣傳村民自建房質量安全知識，倡導村民在自建房進行拆、改、建時，聘用有資質的建筑隊。提高廣大群眾安全防范意識，營造嚴防嚴控、共建共治、平穩有序的治理氛圍。同時，通過大喇叭、微信群等方式展開宣傳，不斷提高群眾房屋安全意識和責任意識。

下一步，蓮花鎮將堅持以人民為中心，安全至上的工作理念，建立長效機制，堅持精準排查，嚴防嚴控，全面消除自建房安全隱患，加大自建房排查整治和監管力度，從源頭上減少轄區自建房引發的安全事故，嚴守安全底線，切實維護好全鎮人民群眾生命財產安全。

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甲方：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

乙方：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條乙方租用甲方座落在____市____區____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。

第二條租賃期限內房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方分____次支付。本合同生效后的____日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的____日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

第三條租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

第四條租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

第五條

第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

第七條在房屋保修期內（水電設施半年，土建________年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。

第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

第九條違約責任

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起30天內付清）。

2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起30天內付清）。

3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿________年的租期按________年計算。

第十條在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何

第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

第十二條在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，0%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

第十四條甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按（）項辦法解決：

（1）提交仲裁機關進行仲裁。

（2）向人民法院起訴。

第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。

第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

第十七條本合同附件。

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖

2、商品房暫行管理辦法

甲方：____________

代表人：____________

________年____月____日

乙方：____________

代表人：____________

________年____月____日

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一、自建房取暖的最佳方案

1、電、水地暖取暖

地暖是地板輻射采暖的簡稱，是以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個地面，利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規律由下至上進行傳導，來達到取暖的目的，主要分為電地暖和水地暖兩種。優點就是熱效率高、舒適，節能，環保，靈活，不需要維護。

2、太陽能取暖

以太陽能作為取暖體系的熱源，運用太陽能集熱水器將太陽能變換成熱能，經過能量的儲存變換體系進行熱能儲存的變換，白日能夠直接供應室內的超導暖氣片、太陽能冷暖空調等進行供熱供暖。它的優點就是十分的環保、安全和經濟。

3、空調取暖

空調即空氣調節器，它是對該房間(或封閉空間、區域)內空氣的溫度、濕度、潔凈度和空氣流速等參數進行調節，以達到取暖功效。

二、農村新型取暖方式有哪些？

1、家用燃氣壁掛爐

此種取暖方式很環保也很方便，季度采暖的費用也不是很高，但是只有很少的農村地區有通天然氣。

2、油汀取暖器

當在接通電源以后，電熱管周圍的導熱油會被加熱、升到腔體上部，沿散熱管或者是散熱片對流進行循環，通過腔油汀取暖器體壁的表面將熱量輻射出去，從而加熱空間的環境。

3、遠紅外采暖

該產品是將電能轉變為了熱能，通電以后它能夠發出6-15微米的紅外線波，以輻射的方式將熱能再傳導給人和物體，以此達到取暖的目的。不發光、不發紅、無風、無味、無噪音、室內空氣清潔且舒適度高，它不會破壞空氣中的有益成分，從而解決了傳統取暖裝置使人感覺口干舌燥上火的弊端。

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甲方： (身份證號： )

乙方： (身份證號： )

鑒于：

1、為切實解決某單位(以下簡稱“該單位”)干部職工住房問題，經某市人民政府批準，由該單位組織干部職工在合作建設集資房。甲方系該單位職工，根據該單位集資建房方案(以下簡稱“集資建房方案”)，甲方享有參與集資建房與分房的指標資格，并與該單位簽訂了《集資建房合同書》(詳見附件);

2、乙方因住房困難，有意購買甲方單位分配的集資房。為明確甲乙雙方的權利及義務，在平等、自愿的基礎上，經甲乙雙方協商一致，達成以下約定條款，以資雙方共同遵守。

一、集資房的基本情況

根據該單位集資建房方案記載，該套集資房的基本情況如下：

1、該集資房地處某市 _____棟_____層室，建筑面積_________平方米。

2、該集資房每平方米集資單價為____元，總價款為萬仟佰拾元(￥ .00元) 。首付萬仟佰拾元，余款以建設工程進度繳交，乙方在接到該單位繳款通知書15日內付款。以上價格均為初步預算價格，最終價格以工程竣工建筑決算價為準，預交房款多退少補。

二、雙方權利義務

1、本協議簽署之日起，乙方向甲方支付指標轉讓費人民幣壹萬捌仟元后，甲方根據集資建房方案享有的集資房指標對應的所有權利與義務全部轉讓給乙方享有與承擔，甲方不再享有任何權利與承擔任何義務。但是，根據集資建房方案等要求，需要由甲方協助的，甲方應提供必要的協助，不得推托。

2、甲方在接到該單位的任何有關集資建房的通知、規定、方案細則等，應及時轉給乙方，以確保乙方能夠及時按該單位相關規定履行與集資建房有關事宜。

3、鑒于該集資房的集資款由乙方完全支付，甲乙雙方確認，該集資房在建成后的所有權、居住權及使用權完全由乙方享有，甲方不享有任何權利;同等，與該集資房的一切責任和義務也完全由乙方承擔，與甲方無關。

4、甲乙雙方確認，在一定期限內，根據集資建房等要求，該集資房的所有權須登記在甲方名下。但甲方承諾，在條件允許的情況下，甲方須及時將該集資房的產權轉移登記到乙方名下，轉移登記的手續及稅費全部由乙方負責與承擔，甲方提供必要的協助。

5、因該單位原因，乙方不能居住、使用該集資房的，甲方退還乙方已付的指標轉讓費。

三、本協議在執行過程中發生爭議，應首先協商解決。

四、本協議自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執一份。具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

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為消除我鎮農村房屋安全隱患，切實保障群眾生命財產安全，根據《xx縣農村房屋安全隱患排查整治工作方案》要求，我鎮積極成立領導小組，組織對所有農戶住房安全進行巡查檢查，現將我鎮農村房屋安全隱患排查整治工作情況報告如下：

一、基本情況

（一）危房改造概況。截至目前我鎮共排查上報存在安全隱患的農房8戶。其中，2戶危房改造戶已經基本全面完工，剩余6戶裝修等改造工作正在有序進行，其中，2戶已轉移至安全住房，4戶正在加快整改。

（二）工作思路與方式。我鎮農村危房改造按照“實事求是、因地制宜、經濟實用、群眾滿意”的工作思路，采取“拆除重建和局部維修”相結合的方式進行。

二、排查錄入情況

自全縣農村房屋安全隱患排查整治工作開展以來，我鎮積極成立了以xxx副鎮長為組長，各包片領導為組員的住房安全巡查檢查領導小組。各包村干部積極配合村組干部開展住房巡查檢查工作，對各村所有農戶的住房做到村不漏組、組不漏戶，逐戶排查。截至目前，我鎮已完成所負責非經營性自建房排查錄入工作。共計排查錄入農房5481戶，其中：非經營性自建房4958戶、非自建房253戶。全鎮排查出存在安全隱患的農房共計8戶（鑒定為C級4戶、鑒定為D級4戶），其中存在隱患的非經營性自建房8戶（C級4戶、D級4戶），存在隱患的非自建房0戶。

三、存在問題及下一步打算

農村房屋安全隱患排查整治工作量大面廣，任務重，我鎮目前雖然已經完成非經營性自建房排查錄入工作，但在排查錄入過程中還存在許多問題。

一是存在動態新增危房。因受天氣因素影響，我鎮不定時存在動態新增危房，目前已排查危房8戶。

二是整改進度慢。因近期降雨天氣頻繁，我鎮動態新增危房改造進度緩慢。

三是危改對象家庭經濟薄弱，特別是主要勞動力是智力障礙者，智障者、殘疾、久病的家庭或者是五保戶，自籌資金困難較大。

下一步，我縣將嚴格按照省市縣要求，

一是建立健全長效機制。嚴格按照《xx縣農村住房安全巡查檢查和動態管理工作制度》要求，做好每月定期巡查和平時不定期檢查工作，嚴格落實“0報告”、月報告制度，及時排查上報新增危房。

二是加大整改力度。督促危改戶加快改造進度，在施工時嚴格按照工程標準，保質保量按期完工。

三是系統管理，嚴格審查。為確保我鎮農村危房改造工程取得實效，切實幫助群眾解決困難，嚴格把好“最危險、最困難”危房戶的審核關，杜絕優親顧友現象發生，并做好危房戶登記建立臺賬，避免錯報、漏報、重復上報等。

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根據《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

發包方(簡稱甲方)：____________________

身份證：______________________________

聯絡方式：____________________________

承包方(簡稱乙方)：____________________(施工工程隊負責人)

身份證：______________________________

聯絡方式：____________________________

家庭住址：____________________________

第一條工程概況

1.裝潢施工地點：

2.住房結構：磚混結構;房型_房_廳套，建筑面積約_平方米。

3.承包方式：包工包料

4.裝飾施工內容：外墻貼瓷、地磚鋪貼、內墻扇灰、門窗安裝、搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。

5.總價款：__________________元(大寫：：___________________)(包括屋內垃圾清理費和材料搬運費)。

6.工期：自_________年_____月_____日開工，至_________年_____月_____日竣工，工期約_____天。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行。

第二條關于乙方職責的約定

1.乙方在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商并且獲得認可)。

3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關于材料供應的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。

2.甲方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作。

4.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

第四條關于工程質量及驗收的約定

1.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

2.由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。

第五條關于安全生產和防火的約定

1.甲方提供的.施工要求及與乙方協商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修復和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方確認后才能施工。

3.乙方應注意用電用水安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條關于工程價款及結算的約定

1.工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：

所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方__________________元(大寫：：___________________)；

所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方__________________元(大寫：：___________________)；

合計_________________元(大寫：：___________________)。

第七條糾紛處理方

因工程質量雙方發生爭議時，雙方應盡量協商?；蛉魠f商不成時，可以按照本協議約定向：

___________________仲裁委員會申請仲裁;

___________________人民法院提起訴訟。

第八條協議的變更和解除

1.協議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致后，重新簽訂補充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。

3.如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。

第九條附則

1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙________把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖________套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2.本協議簽訂后，工程不得轉包。

3.本協議一式________份，甲、乙雙方各執________份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條其他約定

____________________________________________________________________________________

甲方(簽字)：___________________

電話：_________________________

身份證號：_____________________

_________年_____月_____日

乙方(簽字)：___________________

電話：_________________________

身份證號：_____________________

_________年_____月_____日

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農村房屋安全關系到人民群眾生命財產安全，關乎高水平全面小康社會的成色。20xx年10月以來，xx省切實扛起“爭當表率、爭做示范、走在前列”的使命擔當，堅持以人民為中心的發展思想，樹牢安全發展理念，按照統一部署，積極推進農村房屋安全隱患排查整治工作。截至20xx年12月底，全省超過1。3萬個行政村已全部開展排查，覆蓋率100%，基本完成用作經營的農村自建房排查工作，實現了國家和省工作方案明確的階段性目標。

快：思想高度重視，行動迅速有力

xx省各級黨委、政府及相關部門高度重視農村房屋安全隱患排查整治工作。省長吳政隆、副省長費高云第一時間作出批示，提出明確要求。20xx年10月12日，費高云召集會議，專題研究農村房屋安全隱患排查整治工作，要求各地各有關部門提高政治站位、科學組織實施、加強部門協作、強化督促指導，加快消除農村

房屋安全隱患，向黨中央、國務院交出滿意的“江蘇答卷”。20xx年國慶節假期后第一天，xx省住房和城鄉建設廳主要負責同志召開會議，研究起草省一級工作方案。20xx年10月13日，省住房和城鄉建設廳召集各設區市住房和城鄉建設局（委）負責同志，落實省政府專題會議精神，部署啟動排查整治工作。各市縣政府高度重視、積極行動，立即組織開展全市農村房屋安全隱患排查，并針對存在安全隱患的房屋壓茬推進整治工作。

實：健全工作機制，深化組織推進

xx省政府建立了省農村房屋安全隱患排查整治工作聯席會議制度，由分管住房和城鄉建設工作的副省長費高云和分管農業農村工作的副省長趙世勇共同擔任聯席會議召集人，省政府聯系住房和城鄉建設、農業農村部門的兩位副秘書長以及省住房和城鄉建設廳主要負責同志擔任副召集人，在國家“5+8”部際協調機制的基礎上，結合自身實際，增加了省高級人民法院、省工業和信息化廳、省商務廳、省消防救援總隊等單位，形成了具有江蘇特色的“5+12”省級協調機制。20xx年12月15日，費高云、趙世勇召開省聯席會議，聽取近期工作進展情況匯報，部署下一階段重點工作。省聯席會議辦公室定期召開會議，研究工作推進過程中遇到的問題，并建立了工作信息定期報送制度。各設區市也成立了相應的市級協調機制，由市政府分管負責同志擔任召集人，相關部門作為成員單位，切實加強上下聯動、左右協同，合力推動排查整治工作深入開展。

嚴：加強督促檢查，壓實主體責任

20xx年12月8日至11日，省聯席會議組織成員單位分成5個組，赴13個設區市開展專題督導。督導組共現場走訪15個縣（市、區）、17個鄉鎮（街道）、22個行政村，與鎮村兩級開展重點排查的工作人員進行交流，實地了解工作進展情況及存在的困難和問題，并向省聯席會議作了詳細匯報。重點排查期間，省聯席會議辦公室兩次印發專題通報，向各設區市政府通報排查整治工作進展特別是重點排查工作進展情況，壓緊壓實主體責任；印發6期工作簡報，傳達國家和省最新部署要求，宣傳各地的好經驗好做法。常州、鹽城、揚州、鎮江、宿遷等市組建專題督導組，掛鉤縣（市、區）開展督導。

20xx年12月29日，費高云冒著大雪趕赴鹽城，專程走訪排查整治工作現場。

準：突出技術支撐，強化宣貫培訓

為從技術層面指導各地做好排查整治工作，xx省住房和城鄉建設廳第一時間組織業內專家，編制《農村房屋安全隱患排查、安全性評估及鑒定技術指南》，同時開展專題培訓；市縣兩級也及時組織培訓，全省共有近兩萬人參加，為加快推進排查整治工作提供了有力的技術支撐。南通市編制《農村房屋安全鑒定技術規程》，組織十余家鑒定檢測機構與縣（市、區）進行工作對接。連云港市住房和城鄉建設局建立了由局內多個相關業務處室參加的農村房屋安全隱患排查整治技術組，協調解決工作推進過程中遇到的技術難題。東臺市、泰州市海陵區等落實省工作方案要求，聘請第三方機構作為技術支撐單位，協助開展排查整治，有效地提高工作效率和排查準確性。

下一步，xx省將進一步增強責任感、緊迫感，切實加強統籌協調，加大工作力度，力爭20xx年6月底前基本完成用作經營的農村自建房整治和農村房屋全面排查工作。

一是深入開展重點整治和全面排查。針對前期排查初判存在安全隱患的用作經營的農村自建房，迅速組織開展整治。對于經排查發現存在重大安全隱患的房屋，立即采取切實有效的安全防范措施，避免發生事故；對于其他經排查發現存在安全隱患的房屋，及時組織安全性評估、鑒定，制定整治方案，切實落實產權人（使用人）主體責任。縣鎮村三級建立整治臺賬，實行銷號管理，整治一處、銷號一處，同時加快對未用作經營的農村自建房和農村非自建房全面排查，內容包括房屋結構安全、使用安全、地質和周邊環境安全等，堅持邊排查、邊整治的原則，同步推進全面整治工作。

二是加快完善政策措施。研究制定針對安全性評估或鑒定工作的保障政策，特別是對于生活困難的用作經營的農村自建房產權人（使用人），結合實際研究制定托底保障政策，避免相關農戶返貧、致貧。堅持問題導向和目標導向相結合，探索建立農村房屋建設和使用安全管理長效機制。

三是強化技術支撐和宣傳引導。深入開展相關技術標準、政策文件的宣貫培訓，動員相關技術單位及其技術人員積極參與排查整治工作。加大農村房屋安全科普宣傳教育力度，提高農民群眾的房屋安全意識，引導產權人（使用人）主動推進房屋安全隱患排查整治工作。

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自建房工作總結篇1<\/h2>
為深入貫徹《黨的群眾路線教育實踐活動“四風”突出問題專項整治任務實施方案》和《xx市關于黨的群眾路線教育實踐活動“農村危房改造”專項整治方案》文件精神，根據《全縣第二批黨的群眾路線教育實踐活動專項整治工作方案》以及省市住建部門有關文件要求，我局從20xx年5月中旬起，組織人員對全縣鄉鎮農村危舊房改造工作進行專項整治?，F將有關情況匯報如下：
一、任務落實情況
20xx年，省下達任務數1700戶，我縣落實2591戶，其中新建20xx戶，修繕510戶，20xx年底已全部竣工入住。20xx年，省下達任務1100戶，已確定對象1143戶，其中整村推進村南橋鄉永塅村81戶，已全面開工，竣工52戶。
二、存在的問題
通過進行全面的自查自糾及專項整治行動，主要存在以下四個方面的問題：
一是宣傳發動不深入。盡管各鄉鎮都做了大量的宣傳發動工作，但在評定、落實危改對象、補助標準問題上、危改條件、認定程序、審核把關等環節宣傳不到位，少數村組及農戶對政策了解不深不透，存在把握不準確的現象。
二是政策公示不到位。按照政策程序要求，在對象確定，危改政策和補助標準“三項公開”，各環節必須建立健全的公示制度，將補助對象基本信息和各審查環節的結果在村務公開，鄉鎮政務欄張榜公示，通過自查自糾和專項整治有41戶在對象確定程序上走過場，公示不到位。
三是存在拆戶分戶現象。今年7月份，我縣要求鄉鎮開展對20xx年以來農村危房改造資金落實情況進行了自查自糾，摸查出拆戶分戶的有29戶。
四是存在資金套取現象。在資金管理使用方面，雖然三令五申明文規定禁止任何單位和個人采取任何形式套取挪用惠農資金，通過自查自糾及專項整治，仍然有余坪鄉市里村套取2萬元危改資金挪作他用。
三、整改措施
針對以上存在的四個問題，局黨委召開了專題會議，明確了整改措施，具體了責任人，并分項進行了整改：
一是層層落實工作責任。我們把抓好農村危房改造專項整治作為重點工作布置，召開專題會議，明確專人負責，并將整改會議精神傳遞到鄉鎮、到村、到組。采取不同形式的宣傳措施，對不符合“四個一律”（即不符合政策條件的、未按程序操作的、不是當年新建或加固的及資金撥付卡冊不相符的情形）的一經查實，一律取消危改補助資金，使危改政策宣傳縱向到邊，橫向到角。同時，各鄉鎮向縣危改辦遞交責任狀，農戶與村委會、鄉鎮簽署誠信書，做到了層層有責任，戶戶有人管。
二是建立長效工作機制。根據農村危房改造任務數，嚴格按照實施標準和條件，對篩查后的危房戶逐一進行實地核實，在確定危房改造對象上，制定完善的制度，實行“陽光”操作。并按照“戶主自愿申請、村委會和調查小組調查核實、村民代表會議評議、村委會張榜公示、鄉鎮審核、縣審批、與農戶簽訂協議、縣監督”程序進行。
三是完善鎮村公示程序。公示不到位的4個鎮未公示的41戶，下發整改通知書，要求各鄉鎮督促各村在15天內重新在村務公開欄進行公示。對在農村危房改造程序上走過場、不真實的予以堅決取締。
四是建立信訪受理登記。針對少數鄉鎮違規操作，群眾意見大，上訪投訴增多的的問題?？h危改辦建立農村危房改造接待登記臺賬，對來信來訪的意見認真采集登記，做到與鄉鎮及時對接，處理結果及時反饋。
五是發揮鄉鎮主體作用。協同糾風辦、減負辦下發整改通知，督促鄉鎮村將所拆戶分戶資金整合落實到位，對極少數村農村危房改造資金拆戶分戶的29戶的相關村干部、鎮辦村干部由鄉鎮紀委監察室作戒勉談話，數量較多的由鄉鎮長約談。
六是強化紀檢監察作用。針對余坪鄉市里村套取挪用農村危改資金2萬元，縣紀委已受理并責成，該鄉紀委立案調查，現已對市里村支部作出嚴重警告處分，責成鄉紀委收繳補助資金上交縣紀委，堅持邊查邊改，做到令行禁止。
四、下一步工作建議
一是進一步強化組織領導。農村危房改造是一項民生工程、惠民工程，是縣委、縣政府為民辦實事工程，也是年終績效考評的重要內容指標。建立健全主要領導牽頭抓、分管領導直接抓、各有關單位協抓共管，一級抓一級、層層抓落實的工作機制，為農村危房改造推進工作提供堅強有力的組織保障。
二是進一步提高工作效率。加強危改辦建設，配足配齊工作人員，保證農村危房改造推進工作有人做，有人落實。同時，要按照規定落實好工作經費，保證農村危房改造辦公室工作正常高效運轉。
三是進一步加強資金監管。要健全資金管理制度，加強財政監督、審計監督和社會監督，任何單位和個人都不得擠占、截留、挪用危房改造資金。
四是進一步規范審批程序。各鄉鎮要嚴格按照補助審批程序辦事，認真執行三級評議、公示和“五級告知”制度。
五是進一步加大聯合整治。由縣紀委牽頭，建立聯席會議制度，會同住建、審計、財政等部門組成專項整治工作組，定期召開部門聯席會議，研究農村危房改造專項整治有關工作，查處農村危房改造工作不正之風。

自建房工作總結篇2<\/h2>
為進一步推進我鎮安全生產隱患排查治理活動的深入開展，切實加強建設工程安全文明施工管理，根據《開安辦字〔20xx〕42號）關于對全縣建筑物進行安全隱患大排查的通知》《（xx辦發〔20xx〕25號）關于對全鎮建筑物進行安全隱患大排查的的通知》的要求，結合目前我鎮建筑施工安全生產面臨的形勢，20xx年xx月xx日至xx月xx日，我鎮村管所、安監站、國土所成立專項檢查組深入轄區在建項目施工工地，就建筑施工現場安全生產工作，進行了拉網式的大檢查。
一、檢查情況
本次檢查重點針對外架、模板、施工臨時用電、挑架、井字架、塔吊、基坑支護，特種作業人員持證上崗情況，安全責任制落實情況，安全教育、安全技術交底、隱患整改等情況進行了檢查。從檢查的情況來看，大部分在建工程項目綜合評價為“差”。雖然多數私人建房在大檢查前對工地進行了自查自糾工作，部分安全隱患、文明施工問題得到及時整改。但在檢查中仍發現大部分施工單位對安全生產和文明施工不重視。對施工現場發現和安全事故隱患及文明施工問題整改不到位。
本次檢查共抽查了70余棟在建房屋，建筑面積9000平方米。檢查中共發出施工安全承諾書70余份，停工整改通知書11份。
二、檢查中存在的主要問題
（一）管理方面的問題
1、部分工程未辦理施工許可證，擅自違法施工。
2、施工單位對工程項目管理不到位，放松對安全生產及文明施工的管理；
3、專職安全員配備不足。安全員不到位的現象依然存在。
（二）安全生產方面
1、施工企業對施工現場的腳手架、施工用電、承重支模架等檢查驗收不到位；
2、部分建設房屋的腳手架搭設不規范，不按規范而隨意性搭設的現象比較嚴重，搭接有效部位、搭救拉長度不符合規范要求，拉結筋，掃地桿、剪刀撐、腳手片鋪設數量嚴重不足，密目網等圍護設施不規范。外腳步手架與建筑物之間間隔大，未隔離防護的現象依然存在。
3、施工單位對施工現場的塔吊管理不夠重視，塔機未經檢測或經檢測未取得合格證擅自投入使用的現象較為突出。
通過這次安全大檢查來看，全鎮建筑施工安全生產形勢仍然十分嚴峻，安全生產各項基礎工作還比較薄弱，施工現場存在不少安全事故隱患，安全生產管理工作中仍有薄弱環節和突出問題，針對存在的問題，檢查組要求各參建單位要高度重視，作到早部署、早安排、早落實，施工單位負責人要認真組織、精心部署，堵漏洞、查死角，作好各項防范措施，確保施工現場環境達標，并消除安全隱患，能立即進行整改的，責令施工單位立即整改，對不能立即進行整改的，要求其限期整改，對存在嚴重安全隱患的施工現場責令停止施工。檢查組還要求各村、居要加強宣傳安全生產管理意識，強化安全生產責任制切實加強管理，確保我鎮工程質量及安全生產、文明施工平穩發展。

自建房工作總結篇3<\/h2>
我科室在過去一年中深入貫徹落實“三思三創”活動精神，力爭以一流的思維理念、一流的意志品質、一流的工作水平、一流的發展質量推進鎮海區房產交易與市場安全方面的行政執法和監管工作，努力增強爭先進位意識和創業創新的主體意識、責任意識，在工作中注重創新性發展，一年來取得了階段性的成績，現總結如下。
一、加強商品房市場監管，優化房地產市場環境
第一，為維護良好的房地產市場秩序、促進城區房地產市場健康發展，我中心對我區范圍內已發放商品房預售許可證的20余家房地產開發企業的在建在售房地產開發項目進行監管。通過聽取情況介紹、查看有關資料、查看項目現場、調閱有關信息等方式，發現商品房預售后續過程中存在一些問題，如現場銷控信息同透明售房網上公示的信息存在些許出入、現場公示的信息不齊全，對此我中心立即采取措施，要求開發商及時將商品房預售的相關信息進行補全和同步;同時積極引導房地產開發企業在房屋銷售過程中如實公示、公開房屋銷售的相關數據，防止不實信息對購房者造成誤導?，F階段，我中心商品房預售后續管理工作主要著眼于房地產限購政策的落實監管，嚴格執行住房限購政策，加強對居民家庭購房資格審查;同時要求房地產開發企業、房地產經紀機構應當在銷售現場、經營場所等顯著位公示住房限購政策，不得向限制購房對象出售商品住房或提供存量住房買賣經紀服務。
第二，在當前國家嚴厲的房地產調控政策下，加強對代理銷售商的監管非常重要也非常緊迫。今年，我中心強化了對房地產銷售代理備案登記的審查力度，對外地房地產中介企業或分支機構在我區開展房地產銷售代理工作的，事先應通過我中心的資格審查，對符合要求的代理機構，要求進行備案或者登記。今年目前為止，我中心已辦理1起銷售代理備案、3起銷售代理登記。
第三，繼續深入開展房地產中介市場專項檢查。今年9月，我中心開展了為期三天的房地產中介市場專項檢查，對房地產中介機構備案情況、營業執照、從業人員資格等情況進行了逐個檢查，并對每家房地產中介機構及從業人員的基本情況進行了詳細比對，為建立我區的房地產中介行業信息管理平臺提供基礎依據。此次專項檢查共實地走訪了全區122家房產中介機構，其中招寶山街道62家(關閉8家，新開未登記5家)，蛟川街道13家(關閉1家，新開未登記3家)，駱駝街道28家(關閉4家，新開未登記1家)，莊市街道14家(關閉4家，新開未登記1家)。本次專項檢查發現了部分房產中介及從業人員不具備從業資格、中介房屋買賣合同不規范、房產中介機構從業行為不規范三大問題。對此，我中心及時向各中介機構及從業人員宣傳了房地產經紀管理辦法，要求中介機構和從業人員按照辦法的規定及時整改，合法經營;同時提出加強部門協作、建立健全全區房地產中介機構和從業人員信用檔案、加大管理力度等三項下一步工作計劃，力爭進一步規范房地產中介市場。
二、不斷加大日常執法力度，有效防范房屋裝修上的違法違規行為
在制止和查處房屋使用安全領域的違法、違章行為方面，我中心采取措施加強執法管理力度。首先，擴大巡查范圍，改進巡查方式，變被動待訪為主動下訪，同時對舉報、投訴及巡查中發現的違法違規裝修行為及時予以制止和查處，確保工作取得實效。第二，繼續推行“5+2”工作制，延長工作時間，提高工作效能，全面受理房屋裝修備案、群眾投訴和房屋使用安全的監督檢查。由于建立了雙休日值班制度，及時有效地制止了雙休日期間違法違規行為的發生，提高了處理突發事件的應急應變能力，也為群眾裝修備案提供了便利，受到了群眾的好評和贊譽。20__年1月至今，我中心執法中隊共查處違章裝修62起，其中立案查處20起，處理16起，處罰4起(罰款5200元)，結案17起，且無行政復議和行政訴訟案件。
三、建立駱駝房屋執法分隊
進一步加強新城房地產執法今年8月，我中心籌建了駱駝房屋執法分隊，以克服新城區與我中隊在地理位上距離較遠的困難，并解決執法過程中易出現的執法人員到達現場不及時的問題。目前駱駝房屋執法分隊已經開展工作，現有一線執法人員2名，使得原先執法工作薄弱的區域得到了較好地覆蓋。在鎮海新城建設大踏步地向前進，房地產建設、房屋裝修不斷開展的背景下，在新城區房屋裝修涉嫌違法違規的現象逐年增加、房屋裝修管理的工作量急劇增大的緊迫壓力下，新成立的駱駝房屋執法分隊在未來能發揮更加重大的作用，為房地產執法工作的開展貢獻更大的力量。
四、聘請行風監督員，加強政風行風建設
今年六月份，我中心在全區范圍內，聘請了9位社會各界具有代表性的同志作為我中心的行風監督員。目前已有3名監督員對我中心執法人員在執法過程中的程序規范、儀表舉止、語言態度等方面進行監督;并建立行風監督意見反饋機制，保證監督員能夠及時、多渠道、多形式地反映建設性的意見和要求;同時為了提升房管行政執法隊伍整體素質，樹立良好形象，改進執法中的不足之處，從而進一步增強為民服務意識，我中心還同步建立了執法對象意見反饋機制，邀請執法對象對執法人員的執法過程進行意見反饋。上述意見反饋均及時建立臺賬，為我中心進一步規范行政執法過程、加強行政執法隊伍建設以及強化執法隊員廉潔自律意識提供了巨大的幫助。下一階段，我中心將繼續邀請行風監督員對執法人員的執法行為是否規范進行監督并召開行風監督員座談會，加強與一線執法人員的交流溝通，使監督員能夠更好地反映監督過程中發現的問題，充分發揮行風監督員的作用。
五、加強執法隊伍建設，提升執法能力
為加強執法隊伍的建設，全面提升執法人員的執法素質和執法能力，我中心從三方面開展工作。首先，加強行政執法人員的業務培訓，提高綜合執法能力，拓寬行政執法人員的視野。從今年5月份開始，我中心先后4次組織執法人員積極開展自我學習和業務培訓。通過學習，執法人員增強了法制意識、提高了執法素質。第二，加強行政執法人員的思想教育，增強依法行政意識和服務意識。通過思想教育，我中心執法人員的執法素質有了進一步的提高，在執法環境比較差的情況下認真履行職責，把執法與服務結合起來，近年來未發生一起群眾投訴事件。第三，開展案卷評查，提高案卷質量。由執法科長作為評查人，不定期對執法案卷進行抽查，對發現的問題及時反饋給法律文書制作者，予以糾正，提升法律文書制作水平。通過案卷自查，發現了存在的一些問題，并提出了解決問題的有效方案，力爭案卷更加注重說理性評判。
六、落實行政執法責任制
推進執法評議考評工作開展首先，成立以吳仁權為組長，以張宏波為副組長，以劉松斌、程健、穆紅梅、嵇紅波為組員的行政執法責任制工作領導小組，制定了《鎮海區房地產管理處行政執法責任追究辦法》，加強對執法行為、執法程序、執法案件行政投訴的監督和檢查。同時成立行政執法責任制考核評議小組，具體負責考核評議和各項工作。
第二，建立《執法評議考核表》，同時制定相應的《行政執法績效考核和通報辦法》，量化執法人員個人考評?！秷谭ㄔu議考核表》設了14個考核項目，具體涵蓋了業務專業知識掌握、案件受理與回復、執法禮儀著裝要求、車輛使用管理、行政事務履行等幾大部類，對于執法工作人員提出了全面細致的工作要求;《行政執法績效考核和通報辦法》通過對每個考核項目設定相應分值和評分規則，通過打分制來具體量化對執法人員的考評。在上半年的評議考核中，我中心執法人員出色地完成了行政執法工作，全部獲得了優秀的成績，其中5人獲得99分(滿分100分)，而所有執法人員的得分都達到了97分以上。
七、下一階段工作目標
為進一步開展工作，現提出下一階段工作目標。
首先，強化房地產中介管理。加強部門協作、建立健全全區房地產中介機構和從業人員信用檔案、加大管理力度，力爭進一步規范房地產中介市場。
第二，進一步加強鎮海區房屋管理執法中隊駱駝分隊在鎮海新城的行政執法工作有序展開，強化工作職能，為促進房屋安全管理和房地產監管執法工作在全區范圍內更好地開展作出貢獻。
第三，適時召開行風監督員座談會，聽取行風監督員的意見和建議，協力把我中心的行政執法工作做得更加規范。
第四，繼續加強行政執法人員的業務培訓和學習，在每月一次的培訓學習之余，鼓勵執法人員自我學習、自我提高。
第五，開展向兄弟單位學習的活動，從兄弟單位執法的經驗中汲取養分，取長補短。
最后，進一步推進健全、落實執法評議考核和責任追究制度，細化執法人員個人考評項目，實行執法人員執法過錯責任追究通報制度。

自建房工作總結篇4<\/h2>
根據xxx市建設局關于開展xx年安全生產月活動的安排，經局黨委研究決定，在全市建筑業開展以“治理隱患，防范事故”為主題的安全生產月活動。并于xx年xx月xx日下發了《xxx建設局關于開展xx年安全生產月活動的通知》，對“安全生產月”活動進行了部署，成立了以局長xxx為組長，副局長xxx為副組長的領導小組，制定了“安全生產月”活動的方案。我們主要做了以下工作：
一、深入開展安全宣傳活動。
x月x日，我局召開了全市各施工企業法人代表、項目經理、及安全員及我局的各級領導和各部門負責人參加的“安全生產月”活動動員大會，部署了“安全生產月”活動，對活動提出了具體的要求，“安全生產月”拉開了序幕。
活動期間，我們組織各施工企業進行了由國家安監局舉辦的“安康杯”安全知識競賽答題1000多份，宣傳條幅100多幅，小型標語上千條，懸掛安全掛圖58套，并印刷宣傳單一千份，深入施工現場，街頭進行宣傳分發。為了便于記憶，我們把安全規程編寫成快板的形式，因為讀的上口，深受工人的喜愛，有利的提高了工人的安全意識。
二、開展安全生產大檢查。
安全生產月期間，我們對全市的安全工作進行了拉網式大檢查，共查工程39個，下達隱患整改26份，
停工指令2份，監督檢查記錄20份。共查處隱患130條，其中安全管理30條，文明施工15條，腳手架20條，三寶四口27條，塔吊5條，施工用電16條，物料提升機11條，施工機具7條。通過這次檢查發現仍然存在以下問題：
1、安全管理方面：項目經理不在現場或多個工程為同一個項目經理；安全資料雷同、抄襲現象嚴重，不能本工程實際編制相應的方案；部分特種作業人員無證上崗。
2、建設單位專安全資金：這個問題仍停留在程序中，未能真正落實，只是在資料里體現，甲方并未真正撥付專項資金。這樣施工單位的安全生產投入得不到保障，施工單位就想法設法偷工減料，減低安全生產成本，野蠻施工，給安全生產帶來很大的隱患。
3、建筑起重機械：《建筑起重機械安全監督管理規定》于xx年6月1日起執行，成為我們加強起重機械管理的堅強后盾。我們對全市的塔吊進行了一次專項治理及檢查，發現部分塔吊未辦理備案手續；無起重機械拆裝、安裝資質。
4、監理單位：《建設工程安全生產管理條例》、《建設安全監理規程》明確了監理單位的責任和義務，但是監理人員的安全意識仍未能得到改觀，重質量，輕安全。并且監理的安全資料差距很大。
三、下一步工作要求。
1、健全施工現場安全管理機構，按規定配備專職安全人員，加強施工安全管理，杜絕多個工程一個項目經理的現象。推動企業建立管理標準化，操作規范化，施工現場文明化的綜合管理體系，樹立樣板，形成良好的安全生產氛圍。
2、加大對建立單位履行安全職責的管理力度，依據《建設工程安全生產管理條例》及《建設安全監理規程》的要求，進一步增強監理人員履行安全生產的責任意識，提高監理人員的安全監管能力，發揮安全監管的作用，對不履行安全職責，不按規定進行監理的。監理單位及人員進行通報。
3、加強對塔吊的備案監查，督促未辦理備案的進行備案，鼓勵企業辦理起重機械的安裝、拆裝資質。
“安全生產月”活動已經圓滿結束，達到了預期的效果，但是安全生產卻是一個長期的，需要常抓不懈的工作，我們要進一步強化安全生產管理，落實各項責任制度，加強施工現場文明施工和安全監管，確?！坝瓓W運、保平安，促發展”落到實處。

自建房工作總結篇5<\/h2>
根據縣農村危房改造領導小組辦公室通知要求，現將我鄉20xx年第二批農村危房改造情況匯報如下：
一、基本情況
20xx年我鄉的農村危房改造第二批任務指標為50戶。任務下達后，鄉黨委政府對這項任務高度重視，于4月20日召開了全鄉民生工程實施會議，并成立了由鄉長任組長的領導小組，制定下發了《臥佛寺鄉20xx年第二批農村危房改造工作實施方案》，明確了危房改造的計劃任務，簽訂了責任書。會議研究決定第二批任務在祁家溝村進行。目前，所有改造工程已全部完成。
二、實施情況
1、領導組織機構建立及運轉情況。祁家溝村委會相應成立了領導小組，制定了方案，明確了專門工作人員，并按時上報各類信息，及時整理危房改造影像資料。
2、危房改造對象確定審批情況。我們通過鄉民政所，準確了解掌握了該村的五保戶低保戶、貧困殘疾人員和其它困難戶的基本情況，然后按照農戶自愿申請、村委會評議、鄉鎮審核的程序來確定，確保了政策公開、對象公開、補助標準公開和民主評議，全方位接受社會監督，無虛報假報現象。
3、檔案建立與管理情況。我們對祁家溝村危房改造工作進行了統一登記造冊，建立臺賬，一戶一檔，資料齊全，規范管理，同時，及時完成了系統錄入上報工作。
4、危房改造施工情況。祁家溝村地處山區，房屋結構大部分為土坯房，修建于五、六十年代。被確定為危房改造的農戶，房屋質量都是相當差的。根據實際情況，我們確定了統一施工的方式，然后針對各戶具體情況，再制定實施方案，由專業建筑工程隊統一進行維修加固。
三、存在問題
我鄉第二批50戶危房改造任務已全部完成，但是全鄉需要改造的住戶還有相當一部分，缺口很大，難以平衡，檔案管理工作還有不足之處，影像資料也不完全合乎要求，在以后的工作中，我們一定加以改正。

自建房工作總結篇6<\/h2>
一、工作開展情況
為確保自查工作順利進行，鄉黨委、政府召開專題會議研究工作事項，成立自查工作小組，組織鄉村干部40多人對全鄉12個行政村所有危房改造農戶進行逐戶檢查。
（一）自查時間：10月14日至10月15日。
（二）自查方式：每個行政村安排三名工作人員，采取“一查檔案資料，二看新建房屋情況”等逐戶檢查的方式開展工作。
（三）自查內容：主要針對危房改造工程中存在的部分村莊規劃布局不合理、違背自然規律、巷道建設粗制濫造、主體房屋室內外粉刷粗糙、外墻面瓷磚空鼓現象等質量問題。
二、鄉鎮自查結果
自查小組根據《幸福村莊示范點建設改造技術標準》、《西吉縣農村危房改造方案》及單項工程技術標準，精心組織、認真對照檢查。
（一）我鄉已開工建設危房改造村莊規劃基本合理。
（二）主體房屋室內外粉刷光滑、平整，未發現外墻面瓷磚空鼓等質量問題。
（三）今年整村推進村新開工建設村道三條，其中黃岔村兩條總長度2公里，大岔村一條總長度1公里，均為水泥硬化道路，路面寬3米，混泥土厚度20公分，新修道路質量較好。
三、存在的問題
（一）仍有部分巷道沒有硬化，主要原因是農戶房屋之間間距過窄，巷道分布不規則，施工難度大，目前正在協調解決。
（二）綠化項目目前正在籌備當中，準備于明年春季開工建設。
（三）供排水及路燈的安裝還未開工，主要原因是目前資金缺口較大。

自建房工作總結篇7<\/h2>
20xx—20xx年我鄉農村危房改造工作在市委、市政府的高度重視和統一部署下，在市住建局精心指導下，以“政府主導、規劃引導”為原則，以群眾為主體，精心組織、明確責任、加強領導、統籌推進，積極推進農村危房改造工作的進度，現取得了初步成效。為更好的開展后續工作，取得更大的成效，我們對農村危房改造工作進行了嚴格的自查和總結?，F將有關情況報告如下：
一、農村危房改造實施及資金落實情況
我鄉20xx年度危房改造指標任務數15戶，實際完成指標數15戶；20xx年度危房改造指標任務數13戶，實際完成指標數13戶；20xx年度危房改造指標任務數20戶，實際完成指標數20戶。其中新建35戶，買房4戶，維修加固1戶。各村采取“一事一議”進行評議，逐戶核查，張榜公示，確定了危房改造農戶。截至目前，20xx年度第二批危房改造15戶補助資金已全部兌現，20xx年度第危房改造13戶補助資金未劃撥到賬，致使補助資金無法兌現。20xx年度危房改造20戶還未檢查驗收。
二、主要做法和措施
一是加強領導，明確各級職責。鄉黨委政府把農村危房改造工程納入重要議事日程，成立了由鄉長任組長，財政、民政、國土、村建等有關部門負責人及駐村干部為成員的農村危房改造工作領導小組，加強對此項工作的領導協調指揮。明確工作職責，一級抓一級，層層抓落實。
二是加強宣傳，發揮群眾主體作用。通過召開村民代表會、群眾會、進村入戶等方式，加強對農村危房改造政策宣傳，讓農村危房改造工作家喻戶曉，讓廣大農民群眾自愿進行危房改造。通過大量的思想工作和政策宣傳，積極協調幫助解決建房戶的實際困難，激發了他們積極投身農村危房改造的熱情，發揮群眾的主體作用。
三是注重審核，選準危改對象。在確定危房改造對象上，實行陽光操作，嚴格按照“戶主申請、村委會和駐村干部調查核實、村民代表會議民主評議、村民委員會張榜公示、鄉政府審核申報”五個程序進行，始終把調查摸底和對象確定置于廣大群眾的監督之下。對確定的危房改造農戶的.經濟狀況及住房受損程度等，認真分析研究，確定新建或維修加固等改造形式。
四是科學規劃，突出地方特色。本著“先規劃、后建設、有特色”的原則，從改善人居環境、改變農村面貌的實際出發，把農村危房改造與新農村建設相結合，與整合資源、扶持群眾發展生產相結合，與鄉村規劃和環境整治相結合，與通電、通路、通水、方便群眾生產生活相結合。在實施農村危房改造工程推進中，堅持因地制宜，突出特色，著力風貌打造。
五是注重質量監管，嚴把驗收關。始終把加強工程質量監督檢查作為重點工作來抓，對施工中發現的質量不符合設計標準的建房點，要求建房戶限期整改確保了工程進度和質量。由村規辦、駐村領導、駐村干部及村支兩委負責人親臨現場對危改工程進行驗收，并逐一簽字。
三、工作成效
一是改善了農村困難群眾居住條件。按照現在的改造速度，農村困難群眾居住條件將得到極大的改善，困難群眾基本可以告別危房，因自然災害而發生居住不安全的情況將有效減少，實施危房改造是一項德政工程，是為群眾排憂解難的一項民心工程。
二是轉變了農村群眾的居住觀念。農村危房改造工程的實施，有力地促進了群眾的建房觀念的轉變，極大的調動了農村建房的積極性，農村有一定經濟條件的農民參照生態文明家園圖紙和標準建造房屋。
三是密切了黨群干群關系。在農村危房改造工作中，幫助群眾解決建房過程中遇到的問題，群眾從中感受到了黨和政府的關懷。老百姓變富裕了，密切了黨群干群關系，提高了黨和政府在群眾中的威信。
四、存在困難和問題
有的危改戶自身積累較少，加上本級財力有限，危改資金不足部分難以解決。許多需要改造的危房得不到資金支持，從而難以啟動改造。

?? 自建房重大火災工作總結 ??

賣方：_______姓名：_______性別：_______出生日期：

國籍：_______住址：_______電話：_______身份證號碼：

買方：_______姓名：_______性別：_______出生日期：

國籍：_______住址：_______電話：_______身份證號碼：

買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產_______個單元，坐落在_______市_______第_______座_______樓_______單元，合計面積_______平方米?，F自愿將該房產賣給買方。售價為_______幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(原樓價為_______幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_______市房地產權登記處辦-理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第(_______)項方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經_______市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共_______頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。

賣方：_______

日期：_______

買方：_______

日期：_______

?? 自建房重大火災工作總結 ??

為深刻吸取10月3日韶關市區一處正在違建房屋發生的坍塌事故教訓，根據市安委辦《關于立即組織開展建筑施工領域安全檢查的通知》、市住建管理局《關于采取有效措施立即做好建筑施工領域安全暨農村自建房專項治理的緊急通知》、縣安委辦《關于立即開展建筑行業安全生產隱患排查的緊急通知》、《始興縣國慶假期期間農村自建房和違建房拉網排查工作方案》等文件要求，我局立即組織開展了城區范圍內自建房拉網式排查工作，現將排查情況總結匯報如下：

一、基本情況

在得知市區發生在建房屋坍塌事故后，根據市、縣領導指示，按照縣安委辦制定的《始興縣國慶假期期間農村自建房和違建房拉網排查工作方案》要求，我局立即組織相關股室技術人員，由局分管領導帶隊對城區范圍內所有在建自建房逐一進行安全排查。同時，為確保排查工作落到實處，我局將此次房屋安全排查的范圍、重點、辦法及工作措施迅速傳達到有關鄉鎮、社區及建設責任主體，并要求縣城規劃區內的村（居）個人私自建設項目一律停工，全面檢查相關證件及手續，對手續不齊全、安全措施不落實的，一律不得復工。

此次排查共檢查在建房屋29棟，發現隱患34處，向有關責任人發出《安全隱患整改通知書》12份，并抄送相關鄉鎮政府及社區居委會。按照工作要求，對各處自建房發現的隱患問題已建立工作臺賬。

二、存在問題

（一）安全意識淡薄

由于農村自建房的特殊性，其作業人員復雜多樣，普遍缺乏安全生產知識，且現場安全管理真空，工人安全意識十分淡薄。所排查自建房工地普遍存在工人不佩戴安全帽，高處作業不佩戴安全帶，隨意攀爬冒險作業，高空拋擲材料、垃圾等違規操作現象。

（二）專業程度較低

自建房所聘請的設計、施工單位或人員幾無專業資質，也無聘請第三方專業監理機構或人員，建設過程管理僅憑業主、包工頭個人意志和素質高低，無圖施工、經驗施工盛行，安全技術措施不規范、不到位。普遍存在通道口、預留洞口、樓層周邊、樓梯側邊、平臺邊等部位無安全防護措施；施工用電隨意接電，電纜電線拉設混亂，無漏電保護裝置；外腳手架多采用毛竹搭設，毛竹直徑、材質較差，且搭設極不規范，存在立桿懸空虛設，架體未設置連墻件、未掛設安全網，局部甚至未搭設腳手架等情況，架體整體性、穩定性較差；模板支撐體系以木支撐居多，存在立桿間距較大，立桿底部墊設磚塊高度過大，縱橫水平拉結設置不足且未與周邊梁柱頂緊頂牢等問題，穩定性不足。

（三）安全投入不足

自建房普遍存在成本預算有限，業主抱有“能省則省”心態，盲目節省成本。安全風險的降低必須要有一定的投入，上述安全技術措施不規范、不到位問題，以及施工現場采用安全性可靠性較低的簡易“拔桿吊”起重設備，木材、紙皮紙殼等易燃物品隨意堆放散亂，周邊未配備消防滅火器材等現象，安全投入不足是主要原因之一。

三、下一步措施

（一）加強聯動，密切配合。針對此次自建房安全排查發現的各項問題隱患，進一步加強與鄉鎮、社區、自然資源局等單位部門溝通協調，（住建、自然資源局、鄉鎮、社區等單位部門進一步加強聯動配合）明確具體整改措施，充分發揮鄉鎮居委會職能作用，指導督促有關責任主體落實整治工作。對手續不齊全、據不執行建筑有關規定及規范、安全措施落實不到位的，一律責令停工整頓，確保隱患整治落到實處，有效降低安全風險。

（二）加強宣傳和引導。一是依托鄉鎮政府、社區居委會，廣泛宣傳安全生產相關法律法規，普及安全生產和應急救援知識，轉變社會群眾安全生產理念，充分認識安全生產的重要性，提高從業人員安全意識和操作能力。二是引導自建房村居民合理投入，聘請有資質的設計、施工、監理單位或人員，摒棄無圖施工、經驗施工，提高工程管理專業水平和規范程度，保障房屋質量安全。

（三）建議建立定期巡查機制。農村自建房建設長期處于低下水平，與監管不足也一定的關系。為促進自建房施工質量安全管理水平提高，降低安全風險，建議農村農業、自然資源、住建、城管及鄉鎮、社區等部門單位建立定期聯合巡查機制，從審批手續到施工過程，加強管控，規范村民住房建設，防范遏制安全事故的發生。

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建房人（甲方）：____________________

承建人（乙方）：____________________

甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

根據《中華人民共和國建筑法》，《民法典》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一、承建方式

1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性包死，每平方米價為：__________元人民幣，總包工價約為____________________元人民幣。

不允許轉包給第三方承建。

工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價；

2、乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具及施工用的一切建筑材料等。

甲方負責驗收，不合格不用；

3、乙方自帶施工工具和設備；

4、乙方施工人員飲食基本自理；

5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起。

二、施工安全要求

1、乙方明確自己有與承攬建設的私人住宅工程相應的建筑資質，而且明確其施工人員也具有相應的執業資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。

如有此類情況出現，甲方不承擔責任。

4、乙方負責辦好勞動保險，施工中如發生事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任與費用。

三、工程概況及要求

甲方需建蓋__________路（門牌號碼）__________本宅房子，房屋方位：建筑面積約__________m2，占地面積__________m2，建筑總高度__________m，第一層內空高度__________m。

第二層內空高度__________m。

層數2層；結構類型為磚混結構，基礎類型為等式基礎；外墻瓷磚，內墻抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地磚及強化木地板，樓梯地磚，房頂樓板現澆并做防水隔熱。

要求：

1、乙方在甲方要求的房屋結構上合理設計房屋圖紙和計算實物工程量。

2、設計的圖紙經過甲方審核后方可開工。

3、乙方在開工前應提供給甲方建筑圖紙復印件（房屋平面結構圖紙。

房屋建筑圖紙（建筑，結構，設備施工圖），材料清單工程進度表等留存在甲方。

四、建筑工程要求：

1、地基類型與柱梁板墻門窗檐樓道房頂的選材，用料，尺寸的要求

（1）主體結構選材水泥標號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。

工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標準；石子用符合標準的石子；磚頭用質量優良符合標準的磚頭，其它副料也應用符合標準的材料。

乙方應做到水泥與其它材料配比合理（符合國家建筑工程質量規范），所有材料不得影響工程質量。

（2）地基：地基為等式基礎，地基深度為2米，在地基之上架高50公分（三個臺階，每個房間都設有通風口），一樓底層地板用水泥現澆。

（3）四角柱（采用8根￠18鋼筋）4根，規格200×400mm；小柱子規格200×200mm（采用6根￠16鋼筋）14根，；地圈梁筋鋼筋采用5根￠22鋼筋；箍筋采用￠6，間距20×20，圈梁下柱子墩子

1。5米×

1。5米；篩子筋采用￠12，箍筋間距20×20，一層層高為3。5米，地圈梁主梁為600。

（4）二層層高為3。3米，圈梁4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距20×20，二層圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，間距15×15，頂層圈梁和二層圈梁相同。

（5）板：樓面，樓梯一次性現澆，樓板厚度不小于100mm，鋼筋雙層網？8；樓板承重梁：250X600，鋼筋？25。

鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用325#標準水泥。

（6）墻：砌體材料采用當地通用材料，m75混合砂漿砌筑，承重墻為48墻，內墻為？墻。

內墻粉刷好；內裝修：廚房、伙房、衛生間，立面均貼200×300白瓷面磚。

其余內墻面均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，仿瓷涂料。

廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價50元的地磚。

主樓外墻磚、圍墻的內外墻磚，墻體轉角及與隔墻連接處，每10皮磚設墻體拉接筋一處。

（7）門窗檐：門窗須要有門窗套，窗戶采用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設防盜鋼欄。

窗戶規格為

1。8×1。8共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。

樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標準窗戶。

門和門框采用米林當地生產的木門，款式以出廠廠家為標準。

門和門框重新漆色，顏色奶白色。

窗檐和屋檐采用當地通用藏式裝飾。

（8）樓道：樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆，地面采用地磚。

（9）房頂：屋頂需要設置符合標準的樓梯間，樓梯間內設照明及電源插座等；預留水箱管道（室內給水水管及自來水管）、屋頂四角安裝避雷針并與屋頂女兒墻及建筑接地鋼筋網焊接連通。

屋頂樓板采用現澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。

屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。

四周女兒墻高1米，貼外墻瓷磚。

（10）其它：衛生間，廚房的貼面、外墻涂料、防水涂料由乙方負責施工。

材料及人工都包含在工程總價內。

乙方不得在工程期間任意加價，或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構，由此所產生的一切后果由乙方負責。

乙方要做到三通一平，水、電、道路、排污系統接通，平整地面；

（11）乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權利，乙方必須無條件執行并承擔所需材料費用；

（12）地基、主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺等與主樓相關聯的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光；包含主樓外側的圍墻、門墩、排污管道等工程；

2、照明設計說明（一般用于照明，插座，家用電器線須分開管理）

（1）采用一相二線50HZ220V電壓供電，進戶線采用鋼制支架架空引來，支架在樓房主體提前預埋。

（2）進戶線處做重復接地處理，利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

（3）導管穿線管保護，在磚墻內暗設，管徑選擇：2×2。5，中15，3—4×2。5，中20。

（4）配電箱為鐵制成品暗裝，設置位置自定，暗箱開關中心距地

1。4m，暗箱插座中心距地0。3m，櫥房，衛生間暗裝插座中心距地

1。5m。

具體設置位置及數量按甲方要求而定。

3、供排水設計說明

（1）給水設計說明：冷水采用自來水供水，供水水管主管采用直徑為50mm的鋁塑管，由乙方重新從供水主管引入。

（2）排水排污設計說明：采用PVC管排水，與外部管道接通，配合土建預留安裝洞及套管施工。

4、部分材料要求

（1）水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425標號水泥，其余使用325標號水泥。

（2）鋼筋：均按圖紙要求（大梁中間配置彎起筋一根）。

（3）電線：銅制，電線一般為單股銅芯線，也可以選用多股銅芯線，比較方便電工穿線管。

其截面面積主要有三個規格，

1。5平方、2。5平方、4平方。

1。5平方的電線一般用于燈具和開關線，電路中地線一般也用，雙色線較多，以便于區分顏色。

2。5平方銅芯線一般用于插座線和部分支線，4平方銅芯線用于電路主線和空調、電熱水器等的專用線。

（4）水管：按照當地通用標準，進水管采用鋁塑管或__________，排水排污采用PVC管。

5、其它裝修要求說明：

（1）住房外墻四面貼墻磚，墻磚規格為90×140mm，每塊價格在2～3元；居室內墻采用仿瓷漆，廚房和衛生間采用瓷磚。

（2）所有房間地面均鋪強化木地板及地板磚，檔次及色澤自定。

室內除廚房、洗手間外，共__________間采用單價__________元木紋強化木地板，包括踢腳線（顏色和款式與江邊住家相同）。

（3）吊頂材料為600×600mm石膏板（均價__________元），龍骨采用鋁合金或木架。

客廳吊頂采用木板造型，主體顏色為白色，邊線為紅色（與江邊住家相同）；伙房吊頂采用彩色成板拼接；廚房和衛生間采用扣板。

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（4）廚房需做水泥操作臺面（表面貼白色瓷磚），安裝水管、水槽、地漏等相應設施；

（5）浴室四面安裝瓷磚，吊頂采用扣板和配套的'浴霸；地面配地漏并安裝防滑瓷磚，洗手臺子、拖把臺子、便池、進出水水管道，樓上衛生間包括儲水箱，地面需做防水處理。

（6）弱電線路安裝包括閉路線、電話線、網線等三線，規格按國家標準，保證質量。

弱電配電箱要求與強電配電箱類似，電話線和網線采用C類線，閉路線采用75Ω同軸電纜，連接到統一的弱點配電箱內壓接電纜頭，保證線路暢通，同時外部閉路線、電話線和網線也先引入到弱電箱內搭接。

客廳、臥室、伙房都要包括三線，每個居室要保證1個空調插座（三腳）、2組電源插座（包含兩腳和三腳）、閉路線、電話線和網絡接口，一組開關。

客廳需要兩面提供閉路插座。

電源開關及插座等采用入墻式暗裝，品牌為松諾牌。

（7）燈具：客廳采用單價__________元的吊燈或吸頂燈，其它臥室采用單價200以內吸頂燈，其它廚衛、樓梯、走廊等地方采用普通燈具照明，樓梯采用聲控開關或雙開關以便使用。

6、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。

與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

工程結束前應做到三通一平。

五、工程質量與驗收

1、乙方必須嚴格、全面、認真按照國家頒發的建筑工程規范、規程、合格標準的技術要求進行施工，工程質量應達到專業質量檢驗評定標準。

結構設計、承重設計由乙方負責，確保安全。

2、隨時接受甲方或甲方委托的技術人員監督檢查。

因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔人工、材料等費用；

3、雙方對工程質量有爭議而無法協商一致的，提交揚中建筑工程質量檢測中心檢測，所需費用及因此造成的損失由責任方承擔。

4、工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。

否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

六、違約責任和爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重做；造成損失的，乙方要賠償所有損失。

因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述方式處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，

（2）直接向人民法院起訴。

3、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。

如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款__________元（__________元）人民幣。

4、對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方簽字確認，以下情況工期可相應順延。

（1）因停電、下雨等造成停工；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意給予順延的其它情況。

（4）工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。

（5）因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。

否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

（6）乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，并接受合理化建議并采納。

七、工程其它事項：

1、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。

如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。

2、工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程輔助合同書。

3、本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

5、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

八、工程付款方式：

1、本住宅工程總造價為__________萬元人民幣，人民幣大寫金額：_____；

2、付款方式：開工時首付40%金額元，主體完成合格后付20%金額，裝修完成合格工程竣工并驗收合格后付30%金額，其余款項10%金額工程竣工一年后付清。

甲方：____________________

乙方：____________________

身份證號碼：____________________身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________聯系方式：____________________

日期：____________________日期：____________________

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出賣人： (以下簡稱甲方)

買受人： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣協議，共同遵守。

一、甲方愿將座落于永安5號，建筑面積為235平方米的自建樓房，出售給乙方。

二、房屋雙方議定房屋價款為人民幣56萬元人民幣。

三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的憑證。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他糾紛。否則由甲方負責，并賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付后，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

六、甲方所出售房屋為拆遷房，應該盡快辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記后，應立即協助乙方辦理產權過戶手續。除客觀原因不能辦理外，甲方應該年底前協助乙方辦理完產權過戶事宜。

七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

八、本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。因簽訂本協議所發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

九、本協議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十、在本協議發生分歧應該由雙方協商解決。

十一、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

十二、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

___年___月___日 ___年___月___日

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甲方（發包方）：

乙方（承包方）：

甲方將位于**縣*鎮*區*路5號自用住房建設施工工程承包給乙方施工，雙方本著平等互利、誠信原則，確保建房安全、優質、高效、低耗，現經雙方自愿協商一致，同意簽訂本合同，供甲、乙雙方共同遵守。

一、承包方式及工價

1．甲方房屋建設施工工程以包工不包料的形式承包給乙方施工。

2．全部工價按實際施工面積每平方米價格200元計算，完工后以雙方實際丈量面積為準。

二、付款方式

乙方先墊付施工工價款，待整個工程完工，房屋經過甲方驗收合格后，甲方在____天內付清乙方工錢。

三、工程內容

乙方從地圈梁澆筑開始施工，直至房屋封頂。負責房屋主體建設，包括樓梯、起隔墻、屋頂、內外墻水泥砂漿批灰刮平，內墻刮雙飛粉，外墻貼磁磚，地面清光并鋪地板磚，布好屋頂落水管和衛生間水管等。

四、施工要求

1．甲方負責提供施工用的水源、電源、石灰、磚頭、水泥、沙子、鋼材等建筑材料。水費、電費由甲方負責。

2．乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、頂撐木、腳手架、釘子、鐵絲等，費用由乙方自理。

3．所有工人的吃住等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

4．乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。

5．乙方應節約用水用電，合理使用材料，不能浪費甲方的建筑材料。

五、工程質量

1．乙方必須認真按照甲方提供的圖紙或甲方的意見施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的監督檢查。

2．乙方施工時要保證質量。如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改的。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

六、施工工期

除因停電、下雨或人力不可抗拒的自然力量造成停工外，乙方不能延誤施工。

七、建房工期

建房工期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

八、施工安全

1．乙方負責施工期間的安全生產責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止。在施工過程中，乙方要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方一概無關。如果施工人員需要意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。

2．乙方必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的.隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保安全和工程質量。

九、違約責任和爭議的解決辦法

1．工程質量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2．乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

3．在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

十、合同的生效與終止

1．本合同自簽訂之日起生效。

2．本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

3．在工程驗收合格，甲方付清工錢后，本合同自動失效。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號：身份證號：

住址：住址：

電話：電話：

合同簽訂地點：*縣*鎮*路25號

合同簽訂日期：年月日

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賣方(甲方)：

買方(乙方)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議：

一、甲方位于地皮，土地編號為的土地使用證，建設許可證編號為，該地皮面積為平方米，現甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方，該房屋建筑面積平方米，乙方同時還獲得土地使用證上所規劃面積的使用權。

二、其中房屋平方米，共計元。

三、付款方式：甲方將房屋交付給乙方使用時(簽訂協議時)需一次交付房款元，待乙方取得兩證(房產證和土地使用權證)后付清余額房款元。

四、因乙方購買甲方房屋，甲方應確保無房屋結構問題，無危及乙方生命及財產安全，否則，乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。

五、為避免乙方及其家庭成員居住后，不會出現因居住環境而產生心理影響；針對房屋建成到至今的狀況，乙方應有知情權，甲方應如實提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實甲方確有隱瞞事實，乙方可以向甲方提出元以上的索賠。

六、辦證方式

1、在乙方辦理該套房屋過戶手續時，甲方應提供三證(土地使用證、規劃許可證和施工許可證)；辦理房產證及過戶費用按以下協商內容進行支付，如有罰款部分，應由甲方承擔。

2、辦理房產證及過戶費用支付方式

(1)雙方各付辦證及過戶費用 %并由甲方負責辦理；

(2)乙雙方各付辦證及過戶費用 %并由乙方負責辦理；

(3)由甲方負責辦理；乙方不需支付任何辦證及過戶費用；

(4)由乙方負責辦理；甲方不需支付任何辦證及過戶費用；

(5)雙方各付辦證及過戶費用 %并委托代辦機構負責辦理，代辦費用由甲、乙各支付 %。

經甲、乙雙方協商一致后決定采取以上第種方式辦理；辦理過程中雙方均需積極配合，如有怠慢視違約處理，違約方須一次性支付辦證及過戶費用100%的違約金。

七、甲方責任與權利

1、須具備該房屋的相關法律認可文件；

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

3、保證上述房產無債權債務糾紛。

4、甲方需配合乙方辦理好房產過戶及取得兩證，如果甲方不得有任何理由怠慢，否則，乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金元。

八、乙方責任與權利

1、乙方獲得房屋使用權后，甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活，如證實甲方存在違約現象，甲方須一次性全額歸還乙方購房款。

2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修，遇到房屋結構及材料等相關問題需向甲方咨詢時，甲方應將相關情況如實告知乙方，如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴重后果，由甲方全部負責。

九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有，合同簽訂時需按土地使用證上所有人員均需簽字，如因為土地使用證中的其它人沒有簽字而產生一切糾紛由甲方負責；甲方不得有任何理由推卸。

十、如因甲方的因素造成房產證不能過戶，甲方須一次性歸還所有購房款并一次性支付乙方違約金元。

十一、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。

十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

日期：日期：

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合同雙方當事人：

甲方（出售人）：聯系電話：乙方（購房人）：

身份證號碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及拆舊房建新房集資自建房的暫行銷售辦法之規定。甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣集資自建房一事，達成如下合同：

第一條土地、房屋簡介

1、土地位置邳州市鎮北一路南80米火車站正北處，甲方擁有該土地使用權，甲方經批準在上述地塊面積上集資自建房，除集資者自行居住外，余房對外出售。

2、該集資自建房的用途為住宅，屬磚混結構，陽臺是封閉式，簡裝配置（進戶防盜門、門窗）。

3、房屋建筑面積。

第二條乙方所需購房的樓層、面積、價格、付款方式：

1、乙方在購買的住房層需是否購買車庫（價格另行計算），買賣雙方約定按建筑面積計算房屋總價格（不含車庫）。

2、乙方所購買房屋建筑面積元。

3、雙方同意于年月由甲方將上述自建房正式交付給乙方。該自建房交接給乙方后所使用權屬乙方。

4、甲方保證上述自建房權屬清楚，若發生與甲方有關產權糾紛概由甲方負責，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方賠償。

5。、違約責任：乙方中途毀約，乙方不得向甲方索要定金。甲方中途毀約的，甲方在毀約之日起日內將定金退換給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，甲方不按期想乙方交付房屋。

6、乙方在和甲方約定交清余款日期內，未將余款付給甲方的，甲方責令乙方在十五日內將余款交清，如十五日內尚未交清，甲方有權解除合同，退給乙方預付款的20%，并將該房屋另行出售。

7、乙方所購買房作居室使用，使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結構（包括承重梁和承重墻等，否則造成的一切損失由乙方負責）。

8、本合同契約在雙方履行過程中發生爭議的，由雙方當事人共同協商解決，協商不成時，任何一方均可向當地人民法院起訴。

本合同經雙方簽字生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯系電話：聯系電話：

年月日

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自建房合同是一種重要的法律文書，用于規范自建房的建設和使用，保障雙方權益，防止糾紛發生。下面，我將從自建房合同的定義、要素、與房屋買賣合同的區別、簽訂及注意事項等方面進行介紹，以便讀者更好地了解。

一、自建房合同的定義

自建房合同，又稱“自建房建設合同”，是指房屋所有者與建筑承包商在自建房過程中所簽訂的協議。該合同明確了建筑承包商在建設過程中應承擔的權利和義務，以及房屋所有者應承擔的義務和權利。

自建房合同是一份非常重要的協議，可以有效地規范自建房的建設和使用，防止糾紛的發生，同時也為雙方的權益提供保障。

二、自建房合同的要素

1.建筑承包商和房屋所有者信息：自建房合同的第一個要素是建筑承包商和房屋所有者的信息。雙方需提供自己的姓名、地址、聯系方式等信息。

2.建設要求和標準：自建房合同的第二個要素是建筑承包商應依據的建設要求和標準。該要素規定了自建房的建設標準、質量要求等。

3.工程清單：自建房合同的第三個要素是工程清單。該要素包含了自建房的所有工程項目、工期、工程量等細節。

4.工程質量：自建房合同的第四個要素是工程質量。該要素規定了建筑承包商應保證的工程質量和檢驗標準。

5.驗收與保修：自建房合同的第五個要素是驗收和保修。該要素規定了自建房的驗收標準和保修期限等。

三、自建房合同與房屋買賣合同的區別

自建房合同和房屋買賣合同有所區別。房屋買賣合同是簽訂時房屋已經建好交易買賣，可以直接使用，而自建房合同是在自建房建設的過程簽訂的，其目的是規范建筑承包商在建設過程應承擔的權利和義務，以及房屋所有者應承擔的義務和權利，從而保障雙方的合法權益。

四、自建房合同的簽訂及注意事項

1.簽訂時間：當房屋所有者與建筑承包商就自建房的建設條件、標準、質量要求等達成共識時，應盡快簽訂自建房合同，以避免任何不必要的糾紛。

2.審核合同：房屋所有者在簽訂自建房合同前，應對合同細節及建筑承包商資質等進行審核，確保自己的權益能夠得到充分保障。

3.細節條款：在合同中，任何涉及交付、工程質量、保修等方面的條款，應注意詳細、具體，以確保合同的實際執行效果。

4.簽訂后保存合同：在簽訂自建房合同后，房屋所有者應保存好該合同，以便后期發生糾紛時方便維權。

總之，自建房合同是保障自建房建設和使用的法律文書，應盡早簽訂，注意細節條款，從而規范建設和使用過程，確保雙方權益。

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賣方（以下簡稱甲方）：_________________________________________ 買方（以下簡稱乙方）：_________________________________________ 根據《民法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區（縣）_____________路_________弄（新村）______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

2、土地使用權限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止，實際年限按產權證。

3、廠____區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_______________________________元（大寫）。

2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元（大寫）。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。

（1）________年____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）；

（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發產權證之日為準）____日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，()逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規定：

1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

9、本廠房的質量保修期為交付后________年內有效。

五、本合同主體及責任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________