優秀作文|建筑工程維修合同(必備14篇)

發表時間：2017-05-10

建筑工程維修合同(必備14篇)。

? 建筑工程維修合同 ?

建設單位：_________（以下簡稱發包方）

施工單位：_________（以下簡稱承包方）

雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條：

工程名稱：____

第二條：

工程地點：____

第三條：

建筑面積：____

第四條：

工程價款及付款方法：____

第五條：

工程期限（開工、竣工時間）____

第六條：

工程質量標準：____

第七條：

承包形式及材料設備供應：____

第八條：

發包方義務：____

1、開工前___天，甲方給乙方施工圖一式___份，并做到“XX一平”；辦好施工許可證。（甲方可委托乙方做“____”工作，另行簽訂協議執行）

2、按協議分工，開工前___天甲方辦好材料供應并交乙方簽認。

3、負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，負責監督工程質量。

4、按協議負責按期撥款。

第九條：

承包方義務乙方負責：

1、按協議分工負責材料供應。

2、編制施工組織設計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。

3、按施工圖負責組織施工，按期竣工。

4、竣工后，5天內按規定將竣工資料整理好交甲方。

5、保證施工質量，嚴格按照國家施工驗收規范進行。

第十條：

違約責任及獎勵條款

第十一條：

其他協助條款。

第十二條：

本合同正本___份，承包方、發包方各一份，報送_____、______各一份。

第十三條：

合同有效期及合同爭議解決。

第十四條：

附表及其他具有合同效力的文件。

發包方：_________（蓋章）

承包方：_________（蓋章）

法定代表人：_____

法定代表人：______

地址：________

地址：_________

開戶銀行：______

開戶銀行：_______

帳號：________

帳號：_________

簽約日期：________年____月____日

? 建筑工程維修合同 ?

甲方：

乙方：

承包工種：

經雙方達成協議將樓架搭設拆除分享承包給乙方，根據《建筑法》本著雙方的利益和權力，特制定以下條款：

一、承包工程內容：內外架體搭設所用材料裝卸和文明施工。

二、承包工期：從____年__月__日至____年__月__日，如天氣自然災害工期順延。

三、承包價格：價格按建筑面積每㎡元。

四、付款方式。

根據施工進度每月撥付乙方人工工資，工程完工后，結算付清。

五、甲方責任。

為了工程進度和質量，甲方為乙方提供架體所須材料，乙方需用材料必須前兩天向甲方提供料單，甲方供應，積極配合乙方施工，如按工程進度計劃提前完成，根據情況進行獎勵，如造成停工損失，甲方承擔。

六、乙方責任

(1)乙方施工人員進入工地，必須遵守工地各項制度，

按國家制定的規范要求和技術交底進行施工，聽從工地地統一指揮，對工地任何機械要愛護，不準工人私自挪用工地財務。

(2)乙方搭設架體必須按規范要求進行搭設，必須跟隨所有工種所需要架體的搭設，確保所搭設架體的`安全。如發生事故或打架斗毆，根據情節嚴重進行罰款，必須跟隨所有工種，架體搭設的需求，如拖延或不聽從的造成損失由乙方承擔。

(3)工地制定和安全：乙方使用機械和工具，甲方一次性交付使用。如人為因素造成損失，照價賠償。不得私自挪用工地財務，如情節嚴重，交公安部門處罰。施工現場機械、臨時用電不得私自操作，如造成人身事故，甲方不承認任何責任。非操作不得進入。工人進入現場，必須佩帶安全帽。遵守各項安全制度，并對工人進行崗前教育和崗前交底。

七、補充協議( )

八、本共同甲乙雙方各一份，希望雙方履行合同。如有一方違約，將承擔一切金濟損失。本共同經過結算后終止。

甲方：聯系反式：

乙方：聯系方式

____年__月__日

? 建筑工程維修合同 ?

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條工程概況

1.1工程名稱：肥西縣江夏店學區中心學校校園安全工程

1.2工程地點：江夏店學區半店小學

1.3承包范圍：按甲方維修要求等

1.4承包方式：包工包料

1.5工期：本工程自8月10日開工，于208月20日竣工。

1.6合同價款：人民幣貳萬叁仟肆佰玖拾捌元整(大寫)￥：23498.00元。

第二條甲方工作

2.1開工前3天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明1份，并向乙方進行施工現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2指派王興平為甲方代表，負責合同履行并對工程質量、進度進行監督檢查，聯系協同辦理驗收、變更、登記及其他有關事項的手續。

2.3如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2.4協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條乙方工作

3.1孔景為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.2嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.3遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。

3.4施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.5工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條關于工期的約定

4.1甲方若要求乙方工期提前竣工時，應征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的費用。

4.2因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。

4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。

4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

第五條關于工程質量及驗收的約定

5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質量及驗收規范》等國家制訂的施工以及驗收規范和甲方驗收約定文件與設計要求為質量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質量要求和技術指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在驗收約定文件中有關質量要求和技術指標比較優勝的原則選擇確定該項的約定標準。

5.2由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知10日內組織驗收，并辦理驗收、稱交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條關于工程價款及結算的約定

6.1雙方商定本合同價款采用包工包料方式，工程價格可調。

? 建筑工程維修合同 ?

甲方：武漢新八建設集團有限公司

乙方（實際施工方）：武漢闊達網絡信息有限公司

甲方承建武漢體育運動學校弱電工程，現委托乙方施工，為了明確工程內容及雙方責任，特商定如下條款，共同遵守執行：

一、工程內容

按施工圖紙設計方案施工，各項工程項目的工作內容，具體為網絡、電話、廣播及監控工程的綜合布線及設備安裝調試。（體操館網絡，電話，有線電視及游泳館橋架由甲方提供材料并施工）

二、方式

甲方需根據乙方負責施工的上述工程最終與業主預算總價______________及工程項目追加款對乙方進行結算，但乙方需向甲方繳納該結算總價（減去甲方施工的項目直接結算費用）30 %為施工責任管理費，各類稅費均由甲方另行繳納。

三、組織領導：

調配、指導及管理，遵守甲方現場的各項管理及規章制度，做到文明施工、安全施工。

2) 乙方必須確保進場人員的技術素質，所有工種均持證上崗。在施工責任期內，未經甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍和人員，以保證該項目技術力量和施工隊伍的穩定性。

生產、人員調配、技術安全、工程質量以及生活、計生等工作。

四、雙方責任：

1、甲方責任：

安全生產、工程進度、配料用料的指揮、監督與管理。

2) 負責安排乙方工作量及現場進度，審核完成工程量，申報預決算，申請撥付工程款，甲方嚴格按照工程進度支付乙方工程款，每拖延一日甲方按照工程款總價3%支付乙方違約金。

設計、監理等單位及部門進行工作聯系并申報有關文件資料。

2、乙方責任：

監理單位及甲方管理人員的監督與指揮，對工程質量全面負責并確保達到國家標準。

違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發生。否則由乙方承擔由此產生之全部責任。

安全施工、工完場清。

4) 負責編制施工組織設計，由甲方負責以甲方名義上報各級部門審批。做到絕對服從甲方工程進度安排；班組長每天必須在作業現場，未經項目經理同意不得擅自離開工地。

工程質量等問題均由乙方承擔。

安全圍擋、指示牌和指示燈等安全設施，并且必須符合所在地有關施工操作規程及相關法律規定，以確保安全、文明施工，否則由此造成之一切后果均由乙方自行負責，相關費用由乙方自承擔。

執行甲方制定的各項規章制度及有關條例。如有違反且情節嚴重、嚴重影響甲方及公司聲譽，甲方可責令乙方清場并另行安排其他施工隊伍組織施工。

8）乙方不得將依據本協議書取得，經甲方委托施工之施工任務再行轉包，否則甲方有權立即收回本施工項目。

9）工程完工后，向甲方及時上報該工程的施工總結。

五、工程質量及驗收標準：

工程質量應符合國家現行施工驗收規范以及業主、監理單位和甲方的要求。必須達到國家或專業質量檢驗標準。因乙方盲目蠻干、只求速度不按操作規程施工，造成工程質量不符合設計要求、質量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工費用由乙方承擔，由此造成之材料浪費及經濟損失全部由乙方負責賠償，工期不予順延。由于甲方施工項目造成質量問題，乙方不予承擔責任。

六、工期：

1.施工工期從________________至__________________.

周施工計劃所要求的時間或期限，如期按時或提前完成所有本項目的施工任務，若拖延工期，每延期一日，按結算總

價 1‰向甲方支付罰金。

七、付款方法：

的50%工程款即_____________待設備全部安裝完工后，甲方應在三天內付給乙方結算價的30%工程款即_________________。待業主驗收合格后，甲方應在三天內付給乙方結算價的15%工程款即_______________。

2)質保金：質保金按乙方工程結算價的5%扣除，待工程完工并通過竣工驗收半年后，據實返還。因質量原因造成的返修，由乙方負責，返修費用由乙方承擔。工程保修期間，乙方應在收到甲方書面通知24小時內派人修理。

八、其它：

1)若甲乙方無正當理由單方終止本協議書，除承擔由此給雙方造成的經濟損失外，還應向一方支付工程總造價3%的違約金。

質量達不到設計規范或要求、存在較大安全隱患或發生安全事故以及發生其他導致本協議書無法履行的行為，甲方有權單方解除本協議書并要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經濟損失應當予以賠償。

九、乙方對本協議書上述各條款具有解釋權

十、本協議書一式兩份，甲、乙方執一份，具有同等法律效力。該協議書自雙方簽自蓋章之日起生效，至乙方負責施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結算后，除保修條款依然有效外，即告終止。

甲方：乙方（實際施工方）：代表：代表：

經辦人：施工責任人：簽約日期：年月日

? 建筑工程維修合同 ?

甲方：____________（以下簡稱甲方）

乙方：____________（以下簡稱企業乙方）

依照《中華人民共和國民法典》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：____________

2、工程地點：____________

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建筑面積12272平方米。

二、工程裝修內容綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

三、工程造價工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據；工程造價為：____________元。（以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準）

四、工程期限工程開工日期：________年____月____日工程竣工日期：________年____月____日

五、質量要求按國家建設部行業標準G73―91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題（竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外），屬于企業乙方責任的，企業乙方無償保修，保修期為________年，終身維修。

六、付款方式

1、合同簽定后，甲方即付給企業乙方工程款總造價的____________

2、工程進展一半時，甲方即付給企業乙方工程款總造價的____________

3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給企業乙方工程款總造價的____________

4、企業乙方剩余工程款作為質保金內付清。

七、雙方責任

1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求；提供現場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場地要平整。

2、企業乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

八、其它事宜

經甲乙雙方商定做出如下協議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。（如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。）

3、工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

4、如甲方或企業乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方單位名稱：____________

乙方單位名稱：____________

法人代表：____________

委托代理人：____________

________年____月____日

? 建筑工程維修合同 ?

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條工程概況

1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3承包范圍：1.4承包方式：

1.5工期：本工程自______年____月____日開工，于______年____月____日竣工。 1.6工程質量：合格

1.7合同價款(人民幣大寫)：

第二條甲方工作

2.1開工前天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項，辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其它事宜。

2.3委托監理公司進行工程監理，監理公司任命我為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方壹份。 2.4如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，可協助乙方到有關部門辦理相應審批手續。

2.5協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并由乙方承擔相應費用。

第三條乙方工作

3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算，完善竣工圖紙等。

3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線。做好施工現場保衛和垃圾消防等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條關于工期的約定

甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不得順延。因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

第五條關于工程質量及驗收的約定

5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾裝修工程質量及驗收規范》(GB50210-20xx)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300-88)-88)等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。

5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。 5.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。 5.6工程竣工后，乙方應通知驗收，甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條關于工程價款及結算的約定

6.1雙方商定本合同價采用第

(1)固定價格。

(2)固定價格____%包干風險系數計算。包干風險包括內容。

(3)可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

6.2本合同生效后，甲方分_____次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料15天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在60天內，結清尾款。

第七條關于材料供應的約定

7.1本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的.材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值_____%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條由關安全生產和防火的約定

8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。 8.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此發生的一切經濟損失。 8.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第九條獎勵和違約責任

9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_____元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_____%支付滯納金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作為獎勵。

9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合同5.2款增加優質價款外，甲方支付乙方_____元，作為獎勵。

9.4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.5甲方未辦理任何手續，擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

9.6未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

9.7未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。 9.8因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條爭議或糾紛處理

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，在不影響工程進度的前提下，由雙方當事人協商解決，協調不成的按下列第(1)種方式解決。

(1)提交仲裁委員會仲裁;(當事人不在本合同約定仲裁機構，事后未達成書面協議的，可向人民法院起訴)

(2)依法向人民法院起訴。

第十一條其它

約定

第十二條附則

12.1本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。

12.2本合同正本兩份，雙方各執一份。副本五份，甲方執四份，乙方執一份。

12.3本合同履行完成后自動終止。合同訂立地點：合同訂立時間：

甲方：蓋章法定代表人：

乙方：蓋章法定代表人：

______年____月____日：

? 建筑工程維修合同 ?

合同編號：________

工程名稱：__________

工程編號：__________

工程類別：__________

發包方(簡稱甲方)：_________

承包方(簡稱乙方)：_________

簽訂時間：______________

簽訂地點：______________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和煤炭部有關規定，結合本工程具體情況，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一、工程名稱與地點

該工程為長沙某學校教學實驗樓工程，地點在長沙市體育新城。

第二、承包方式與要求

該工程甲方采取分工種，單價組合成總價的形式，以包稅、包工、包食宿方式承包給乙方。要求承包隊伍具備勞務承包資質，主要工種要有上崗證書，并且編制人員花名冊交甲方存檔備查。

第三、工程承包單價與內容

經雙方協商，該_______工程按 _______元/(m2、m3、t)的承包單價由乙方進行承包，其承包單價包括以下內容：完成建設方提供的全套施工圖紙、交底紀要、變更的有關施工的全部內容;現場規整與清理;200米范圍內地面水平運輸;制作設備的維護、保養;材料的節約;與其他隊伍配合等內容。

第四、工程質量與安全

根據業主要求，該工程質量要求達到優良，因此單項承包必須確保優良，如本工程質量被評定為優良工程，甲方適當給予獎勵，如承包單項評定為不合格，由乙方進行返工修理直至合格，其返工的一切經濟損失由乙方承擔，并從乙方勞務結算中扣回。

乙方施工人員必須服從甲方管理人員的安排，必須嚴格遵守《安全操作規程》，為使工人增強安全意識，帶隊及班組負責人每天安排工作量，要進行安全交底教育，強調安全操作，帶好安全帽，裝好安全網系好安全帶，做好各項安全防護工作，杜絕安全事故的發生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負責，甲方不承擔任何經濟、法律責任。

第五、文明施工與獎罰

乙方進入施工現場人員必須遵守文明施工手冊，在自己承包的范圍內做到工完料盡場地清，嚴格把好材料節約關，不準亂鋸、亂丟、浪費材料，如發現在分清責任后給予罰款。同時，乙方負責人必須管好自己的隊伍，長沙市以外的人員，進入現場前，辦好暫住證，嚴禁有非典疑似病人進入施工現場，嚴格遵守治安管理條例，違者予以罰款，乙方人員必須服從管理人員指揮，遵守工地一切規章制度。將身份證、計劃生育證報甲方。未滿法定年齡，不得來工地做工。如所有違反規定者，參照項目部相關規定處罰。

第六、付款方式與工期：

該工程乙方隊伍進場后，其先期費用由乙方負責，甲方根據工程進展情況借給乙方一定數量的生活費，主體封頂付至勞務費的50%。工程竣工付至勞務費的 70%。辦完工程結算付至勞務費的90%。留10%待保修期滿后一個月內付清。由于該工程工期緊，而且業主獎罰嚴勵，為確保工程按工期竣工竣工，故乙方進場須交納工期保證金_______萬元。乙方在施工現場必須按照甲方確定的工期控制點，認真組織，精心施工，保證工期目標的實現，如因乙方原因造成工期延誤。除扣工期保證金外，將根據甲方與業主簽訂的合同給予處罰。

第七、雙方權力與義務

(一)甲方

1、甲方有權對乙方進行資格審查，對乙方違反合同條款內容實施處罰，經濟賠償及辭退的權力。

2、甲方根據工程要求，安排乙方實施工程承包內容，乙方應無條件遵照執行。

3、甲方提供給乙方盡可能方便的施工條件，并按勞務合同約定和業主付款情況支付勞務費。

4、甲方對乙方提供來的施工作業人員實行實名制，建立健康狀況檔案，對有殘疾及智力障礙的作業人員一律清退，不得入場施工。

(二)乙方

1、乙方必須向甲方提交符合承包資質并有權對甲方提出合法要求，主動承擔合同內容的全部工作，確保工程質量。

2、乙主必須按甲方的要求進行安全生產、乙方不得擅自違反安全操作規程，對于違反安全操作規程出現的人身傷害及死亡事故，乙方必須承擔全部責任，甲方概不負責。

3、乙方有權拒絕甲方不符合安全生產要求的指令，并提出自己的見解，供甲方參考。

4、乙方不得使用殘疾及智力障礙的作業人員，不得瞞報，私自使用。同時乙方應提供人員名單、身份證。

5、乙方要管好自己的隊伍，不得在工地及之外進行違法犯罪活動，如賭博、賣淫、嫖娼等。一旦造成的犯罪的后果，甲方概不負責。

6、為確保工期，乙方必須按甲方要求，保證工程足夠的勞動力，不得消極怠工。

第八、違約責任與其他

1、以上條款雙方必須嚴格遵守，任何一方違反或造成工程停工，必須追究違約方責任。

2、如因乙方原因損害公司信譽、現場設備及對工程造成一定經濟損失，甲方有權要求乙方賠償全部損失，并從承包勞務費中扣除。

3、屬于乙方自備設備，自帶工具用具等，乙方必須自己保管，不得因此對甲方提出其他要求，更不得找借口影響開程質量和進度，由此造成的損失由乙方承擔。

4、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經雙方簽字后生效。

本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效益。

甲方：______________ 乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

_____年_____月____日 _____年_____月____日

二、勞務分包合同的注意事項

嚴格審查勞務分包單位是否是具有相應資質的企業。

嚴格審查勞務分包企業提供的相關營業執照、安全資質證書等證件。

嚴格審查分包人委托代理人的授權情況。

三、工程勞務分包合同的主要內容

1、勞務分包人資質情況。

2、勞務分包工作對象及提供勞務內容。

3、分包工作期限。

4、質量標準。

5、合同文件及解釋順序。

6、標準規范。

7、總(分)包合同?？偡职贤瑧﹦趧辗职瞬殚?，但有關承包工程的價格細節除外。勞務分包人要求可得到復印件。

8、圖紙，工程承包人應按合同約定向勞務分包人提供圖紙。

9、項目經理。要求工程承包人及勞務分包人都要委派駐工地現場履行合同的項目經理。

10、工程承包人義務。

11、勞務分包人義務。

12、安全施工與檢查。本范本約定的安全責任是過錯責任。

13、安全防護。這款指特定施工條件下，如：易燃、易爆地段、放射毒性環境中工作，所采取的防護措施及費用，該費用應由工程承包人承擔，安全保護用品由工程承包人負責提供。

14、事故處理。規定發生重大事項的處理程序及責任認定。

15、保險。指雙方約定，施工現場內的工程承包人方的人員，設備、材料等由項目承包人自費辦理投保工作。勞務分包方的人員及自帶設備(少量的、輔助的)由其自己投保。

16、材料、設備供應，本條款體現著勞務分包合同的主要特征。工程承包人應按照工程勞務分包人根據圖紙的要求提供，分包人要妥善保管。

17、勞務報酬：有三種計價方法：(1)固定勞務報酬;(2)約定不同工程勞務的計時單價，根據確認的工程量計算;(3)約定不同工作成果的計件單價，按確認的工程量計算，在訂合同時任選其一。還可以約定固定勞務報酬或單價調整的條件。

18、工時及工程量的確認：采取固定勞務報酬的，不計算工時和工程量，根據工時或工作成果計算單價的，工程承包人應定時對勞務分包人的工時及工作成果及時進行確認。

19、勞務報酬的中間支付。

20、施工機具周轉材料供應。

21、施工變更。

22、施工驗收。

23、施工配合。

24、勞務報酬最終支付。

25、違約責任。

? 建筑工程維修合同 ?

建房房東發包方：以下簡稱甲方

承接方或承包方：以下簡稱乙方

現甲方區村大街巷號原有ｘ層樓房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。為了保證質量，能按時完成任務，甲方與乙方就有關具體事項達成以下協議：

本合同條款本著公平，公正的原則，雙方充分協商達成一致意見并簽訂本合同，雙方必須嚴格遵守執行。

一、工程名稱：甲方私人住宅加建

二、工程地點：

三、工程限期：從xx年月日至xx年月日止，共月。

四、工程議價：人民幣ｘ萬元整。

五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的樓面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、頂架、外墻排柵及施工機械、鐵釘、鐵線、扎帶、四周彩條布、其它細節工具及一切建筑材料。

六、工程內容：按照甲方要求和現有模型修建，在ｘ樓加建ｘ層樓房。

建房水泥采用，樓面用鋼筋混凝土，室內倒ｘ條橫梁，位置由房東安排。樓層高廚房、陽臺墻面貼廚房安裝不銹鋼門，各留一窗，建廁所位和不銹鋼洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用聯塑。窗材料為東江鋁，防盜網為遠航不銹鋼，飄ｘcm。

上述材料需為優等品，建好后乙方搞好屋內、四周衛生，做好防火防盜。做到人走場地清。

七、乙方在建房施工時，一定要保證質量。如有不符合質量問題，要求翻工，造成的浪費由乙方自己負責，并負責翻工費用。

八、乙方在施工期間一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的責任和因此發生的費用，非乙方責任造成傷亡事故，由責任方承擔有關費用；若造成鄰居房屋損壞，由乙方負責。

九、若遭受城管干擾，影響乙方施工，當中損壞的建筑材料，按當時造價由甲方負責。另外，如需修改施工內容，增加工程項目必須與甲方商量，雙方達成一致，做到互相尊重、順利完成本次施工任務。

十、乙方進場后，施工用水用電由甲方負責，保證施工場地通水通電。房子建好后水電安裝包括水電材料全部由甲方負責。

十一、付款方式：完工后一周內全部付清。

十二、本合同書經雙方確認后，即生效，雙方必須嚴格遵守執行。

十三、本合同共一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，未盡事宜需經雙方協商，意見一致后可作補充條文。結算付清工程款項后，本合同書自然終止無效。

甲方房東簽字：乙方承接方簽字：

身份證號碼：身份證號碼：

? 建筑工程維修合同 ?

合同編號：_________

發包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

第一章工程

第一條工程概況

1.工程名稱：_________工程

2.工程地點：_________市_________區(縣)

3.工程內容：

(1)_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

(2)群體工程應附承包方承攬工程項目一覽表

4.承包范圍：

(1)_________。

(2)應注明是否包括土建、設備安裝、裝飾裝修等工作。

5.承包方式：工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、部分包料，發包方提供部分材料。

(3)承包方包工、發包方包全部材料。

6.資金來源：_________。

7.批準文號：_________。

8.業主或主管單位：_________。

第二條工程監理

若本工程實行工程監理，發包方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包方。

第三條工期：工程期限_________天，其中：

1.開工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開工，從簽定合同后第_________日算起。

2.竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工。

3.凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。

第四條工程造價：總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：

材料費：_________元(人民幣)，

人工費：_________元(人民幣)，

管理費：_________元(人民幣)，

設計費：_________元(人民幣)，

垃圾清運費：_________元(人民幣)，

稅金：_________元(人民幣)，

其他費用：_________元(人民幣)。

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

第二章詞語涵義及合同文件

第五條詞語涵義

1.有關合同雙方和監理人的詞語

(1)發包方：指與承包方簽訂本合同協議書的當事人。

(2)承包方：指與發包方簽訂本合同協議書的當事人。

(3)分包人：指本合同中從承包方處分包某一部分工程的當事人。

(4)監理人：指專用合同條款中寫明的由發包方委托對本合同實施監理的當事人。

2.有關合同組成文件的詞語

(1)合同文件(或稱合同)：指由發包方與承包方簽訂的為完成本合同規定的各項工作而列入本合同第六條的全部文件和圖紙，以及其他在協議書中明確列入的文件和圖紙。

(2)技術條款：指本合同的技術條款和由監理人作出或批準的對技術條款修改或補充的文件。

(3)圖紙：指列入合同的招標圖紙和發包方按合同規定向承包方提供的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)，以及列入合同的投標圖紙和由承包方提交并經監理人批準的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。

(4)施工圖紙：指上述第(3)項規定的圖紙中由發包方提供或由承包方提交并經監理人批準的直接用于施工的圖紙(包括配套說明和有關資料)。

(5)投標文件：指承包方為完成本合同規定的各項工作，在投標時按招標文件的要求向發包方提交的投標報價書、已標價的工程量清單及其他文件。

(6)中標通知書：指發包方正式向中標人授標的通知書。

3.有關工程和設備的詞語

(1)工程：指永久工程和臨時工程或為二者之一。

(2)永久工程：指按本合同規定應建造的并移交給發包方使用的工程(包括工程設備)。

(3)臨時工程：指為完成本合同規定的各項工作所需的各類非永久工程(不包括施工設備)。

(4)主體工程：指合同條款中寫明的全部永久工程中的主要工程。

(5)單位工程：指合同條款中寫明的單位工程。

(6)工程設備：指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備裝置。

(7)施工設備：指為完成本合同規定的各項工作所需的全部用于施工的設備、器具和其他物品(不包括臨時工程和材料)。

(8)承包方設備：指承包方的施工設備。

(9)進點：指承包方接到開工通知后進入施工場地。

4.有關工期的詞語

(1)開工通知：指發包方委托監理人通知承包方開工的函件。

(2)開工日期：指承包方接到監理人發出的開工通知的日期或開工通知中寫明的開工日。

(3)完工日期：指本合同規定的全部工程、單位工程或部分工程完工和通過完工驗收后在移交證書(或臨時移交證書)中寫明的完工日。

5.有關合同價格和費用的詞語

(1)合同價格：指協議書中寫明的合同總金額。

(2)費用：指為實施本合同所發生的開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。

6.其他詞語

(1)施工場地(或稱工地)：指由發包方提供的用于本合同工程施工的場所以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。

(2)書面形式：指任何手寫、打印、印刷的各種函件，包括電傳，電報、傳真和電子郵件。

(3)天：指日歷天。

第六條合同文件

1.合同文件：合同文件互相解釋、互為說明，除合同條款另有約定外，其組成和解釋次序如下：

(1)雙方商定的補充協議或合同期內經雙方簽署的備忘錄;

(2)合同協議書;

(3)雙方簽署的合同談判備忘錄;

(4)中標通知書、投標書和招標書;

(5)與本合同有關的其他文件。

2.設計文件：發包方應在合同簽署后14天內按照合同條款中約定的份數向承包方提供設計圖紙、設計說明和其他設計資料。未經發包方同意，承包方不得將設計文件提供給第三方。若合同中約定部分工程由承包方進行設計，承包方應將有關設計文件和圖紙按合同約定的時間和份數提交發包方批準后方可實施。

3.補充設計文件：為滿足工程的正確實施或完成對其缺陷的修復，發包方可在合同范圍內提出補充設計文件和通知，承包方應接受并執行。

4.合同文件解釋順序：_________。

第七條合同范圍

本合同所要實施的具體工作內容、范圍及工程界限等，在合同條款中約定。

第八條技術標準

雙方在條款內約定適用國家標準、規范和名稱;沒有國家標準、規范但有行業標準、規范的，約定適用行業標準、規范的名稱;沒有國家和行業標準、規范的，約定適用工程所在地地方標準、規范的名稱。發包方應按條款約定的時間向承包方提供一式兩分約定的標準、規范。

國內沒有相應標準、規范的，同發包方按條款約定的時間向承包方提出施工技術要求，承包方按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包方認可后執行。發包方要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。本條所發生的購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用，由發包方承擔。

第九條語言文字、適用法律和聯系方式

1.語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。在少數民族地區，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

2.適用法律和法規：本合同文件適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規，由雙方在條款中約定。

3.聯系方式：本合同實施過程中，工程有關各方的一切聯系均以書面形式為準。在緊急的情況下，可先以口頭陳述，但應在事后48小時內以書面形式予以確認。

第十條聯絡

1.聯絡以書面形式為準：合同中述及的由任何人提出或給出的與合同有關的通知、指示、要求、請求、同意、意見、確認、批準、證書、證明和決定等是雙方聯系和履行合同的憑證，均應以書面形式為準，并應送達雙方約定的地點和辦理簽收手續。

2.來往函件的發出和答復：上述通知、指示、要求、請求、同意、意見、確認、批準、證書、證明和決定等來往函件均應按合同規定的期限及時發出和答復，不得無故扣壓和拖延，亦不得無故拒收，否則由責任方對由此造成的后果負責。

第十一條圖紙

1.發包方應按條款約定的日期和套數，向承包方提供圖紙。承包方需要增加圖紙套數的，發包方應代為復制，復制費用由承包方承擔。發包方對工程有保密要求的，應在條款中提出保密要求，保密措施費用由發包方承擔，承包方在約定保密期限內履行保密義務。

2.承包方未經發包方同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包方。

3.承包方應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。

第三章雙方責任

第十二條工程師

1.監理單位委派的工程師：姓名：_________，職務：_________，發包方委托的職權：_________，需要取得發包方批準才能行使的職權：_________。

2.發包方派駐的工程師：姓名：_________，職務：_________，職權：_________。

3.不實行監理的，工程師的職權：_________。

4.實行工程監理的，發包方應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包方。

5.合同履行中，發生影響發包方、承包方雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理。

6.除合同內有明確約定或經發包方同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務。

第十三條工程師的委派和指令

1.工程師可委派工程師代表，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包方，負責監理工程師還應將委派和撤回通知發包方。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權范圍內向承包方發出的任何局面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包方對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。除工程師或工程師代表外，發包方派駐工地的其他人員均無權向承包方發出任何指令。

2.工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理的回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包方對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，承包方應于工程師發出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包方提出確認要求48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。

(1)承包方認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包方報告后24小時內作出修改指出指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知承包方。緊急情況下，工程師要求承包方立即執行的指令或承包方雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包方應予的執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包方造成的損失由發包方承擔，延誤的工期相應順延。

(2)本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。

3.工程師應按合同約定，及時向承包方提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發包方應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包方有關損失，順延延誤的工期。

4.如需更換工程師，發包方應至少提前7天以書面形式通知承包方，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

第十四條項目經理

1.項目經理：姓名：_________，職務：_________。

2.承包方依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。

3.項目經理按發包方認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發包方或第三人，由發包方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期;責任在承包方，由承包方承擔費用，不順延工期。

4.承包方如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發包方，并征得發包方同意。后任繼續先行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

5.發包方可以與承包方協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。

第十五條發包方代表

1.發包方代表可委派有關具體管理人員，行使自己部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知承包方。

2.發包方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包方代表，承包方代表在回執行上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，發包方代表可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包方應于發包方代表發出口頭指令后7天內提出書面確認要求，發包方代表在承包方提出確認要求24小時后不予答復，視為承包方要求已被確認。承包方認為發包方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，發包方代表在收到承包方申告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知承包方。緊急情況下，發包方代表要求承包方立即執行的指令或承包方加有異議，但發包方代表決定仍繼續執行的指令，承包方應予執行。因指令錯誤而發生的追加合同價款和對承包方造成的損失由發包方承擔，延誤的工期相應順延。

3.發包方代表應按合同約定，及時向承包方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務。否則承包方在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知發包方代表，發包方代表收到通知后48小時內不予答復，應承擔由此造成的追回合同價款，并賠償承包方的有關損失，延誤的工期相應順延。

4.發包方代表易人，發包方應于易人前7天通知承包方，后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。

第十六條承包方代表

1.承包方的要求、請求和通知，以書面形式由承包方代表簽字后送發包方代表，發包方代表在回執行上簽署姓名及收到時間后生效。

2.承包方代表按發包方代表批準的施工組織設計(或施工方案)和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與發包方代表聯系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向發包方代表送交報告。責任在發包方，由發包方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期;責任在承包方，由承包方承擔費用。

3.承包方代表易人，承包方應于易人前7天通知發包方，后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。

第十七條發包方工作

1.提供場地條件：負責辦理土地、水域征用，青苗、樹木賠償，房屋拆遷，清除地面、地下、架空、水上和水下障礙物等工作。按合同條款中約定的時間、位置、面積和高程向承包方提供施工場地。

2.提供水電與交通條件：負責按合同條款中約定的時間、地點開通公共通道與施工場地間的道路，提供供水、供電、通訊等線路接點及施工船舶臨時停泊水域，并保證施工期間的暢通。

3.提供施工條件：辦理征地紅線、航行通告、拋泥區許可證和碼頭岸線審批等施工所需的各種手續。向承包方提供本工程征地范圍地形圖，辦理臨時用地的申報手續。協助解決對承包方施工有干擾的外部條件。

4.提供技術資料：按合同條款約定的時間和數量向承包方提供工程地質報告以及水準點、坐標控制點等技術資料，并組織進行設計交底及現場交驗。發包方對其提供的上述資料的真實性負責，承包方則對上述資料的理解和應用負責。

5.任命發包方代表：發包方應在合同協議書簽署后7天內任命代表，行使合同約定的發包方權力，負責履行合同約定的發包方義務，并將此任命書面通知承包方。發包方更換其代表時，應提前7天通知承包方。

6.付款：按本合同約定的期限和辦法向承包方支付工程價款。

7.發布工程指令：按本合同的約定，及時向承包方發布工程指令，簽發圖紙、確認工程進度報表，檢查隱蔽工程并辦理各種驗收或簽認手續。

8.竣工驗收：按本合同約定及時組織竣工驗收，辦理竣工結算。

第十八條承包方工作

1.施工準備：負責施工現場的布置和臨時設施的施工，在本合同約定的期限內向監理工程師提交詳細的施工組織設計、施工進度計劃及開工申請報告。按合同約定的時間、規格和數量及時到位施工船機和設備。

2.提交報告及報表：根據工程施工情況及監理工程師的指令及時向監理工程師提交隱蔽工程驗收通知、工程質量自檢報告、竣工驗收申請報告及工程事故報告等，并按時提交月度、季度施工作業計劃、用款計劃及工程完成情況統計表。

3.確保工程進度與質量：按設計文件、技術標準及批準的施工組織設計的要求進行施工和材料檢驗，建立健全施工質量保證體系。

4.提供條件：按招標書或本合同條款的約定，為監理工程師的現場工作提供辦公、住宿、交通和通訊等條件。

5.負責工程的保護與保修：對已完工的建筑物和已安裝的設備，在交付發包方應前負責保護，保護期間發生損壞，由承包方無償予以修復。若因發包方提前使用造成損壞，修復費用由發包方承擔。工程竣工驗收合格后，在合同約定的保修期間，對屬于承包方責任造成的任何缺陷，承包方應無償修復。

6.任命承包方代表：在合同協議書簽署時任命代表，承包方代表應具有國家或交通部頒發的項目經理資質證書并常駐工程現場，負責履行本合同約定的承包方義務和管理本合同工程的施工。承包方更換其代表時，應事先征得發包方同意并提前7天通知監理工程師。

7.遵守政府法令和規章：施工過程中應遵守政府的各項法令和規章，特別是交通、衛生、安全、消防及環境保護等方面的法令和規章。

8.接受工程監理：接受監理工程師在發包方授權范圍內依據本合同對施工的監督和管理，執行監理工程師發布的工程指令，參加監理工程或發包方主持的工程會議。

第十九條工程監理

1.工程監理：為確保工程質量與安全、控制施工進度和工程投資，發包方可委托監理單位對工程實施監理，承包方應接受監理。

2.監理工程師：發包方應在監理工程師進駐現場前，將監理工程師的職責和權限以書面形式通知承包方。監理工程師在發包方授權范圍內，依據本施工合同，獨立、公正地行使監理職權。

3.監理工程師在發包方授權范圍內所發生的一切行為，均視為發包方行為。

4.監理工程師可以任命一定數量的人員協助其工作，并授權此類人員履行監理工程師的部分職責。監理工程師也可隨時撤回此類任命與授權，但此類任命、授權與撤回應提前7天報告發包方并通知承包方。

5.為保證施工正常進行，雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協議條款的約定處理?？偙O理工程師易人，發包方接到監理單位通知后應同時通知承包方，后任繼續履行賦予前任的權利和義務。

6.建設工程實行監理的，發包方應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。發包方與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《中華人民共和國合同法》中委托合同以及其他有關法律、行政法規的規定。

第四章交通運輸

第二十條交通運輸

1.場內施工道路

(1)發包方提交給承包方使用的道路和交通設施，應由承包方負責其在合同實施期內的維修、養護和交通管理工作，并承擔一切費用。

(2)除本款(1)項所述的由發包方提供的部分道路和交通設施外，承包方應負責修建、維修、養護和管理其施工所需的全部臨時道路和交通設施，并承擔一切費用。

(3)承包方修建的臨時道路和交通設施，應免費提供給發包方和監理人使用。

2.場外公共交通

(1)承包方的車輛外出行駛所需的場外公共道路的通行費、養路費和稅款等一切費用由承包方承擔。

(2)承包方車輛應服從當地交通部門的管理，嚴格按照道路和橋梁的限制荷重安全行駛，并服從交通監管部門的檢查和檢驗。

3.超大件和超重件的運輸：由承包方負責運輸的物件中，若遇有超大件或超重件時，應由承包方負責向交通管理部門辦理申請手續。運輸超大件或超重件所需進行的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用，均由承包方承擔。若實際運輸中的超大件或超重件超過合同規定的件數、尺寸或重量時，應由發包方和承包方共同協商確定各自分擔的費用。

4.道路和橋梁的損壞責任：承包方應為自己進行的物品運輸造成工地內外公共道路和橋梁的損壞負全部責任，并負責支付修復損壞的全部費用和可能引起的索賠。

5.水路運輸：本條上述各款的內容亦適用于水路運輸，其中“道路”一詞的涵義應包括水閘、碼頭、堤防或與水路有關的其他結構物;“車輛”一詞的涵義應包括船舶，本條各款規定仍有效。

第五章施工組織設計和工期

第二十一條施工組織設計

1.施工組織設計的提交：承包方應在合同條款中約定的期限內，將施工組織設計提交給監理工程師審查。施工組織設計的主要內容應包括：施工進度計劃、施工工藝流程及說明、材料供應與檢驗、施工場地平面布置、施工質量保證措施、施工人員組成、施工船機配備和施工安全措施及施工對環境影響的保護措施等。施工進度計劃應按照網絡圖關鍵線路或主要工作橫道圖進行控制，并應包括每月預計完成的工作量和形象進度。

2.施工組織設計的審批：監理工程師應在收到承包方施工組織設計后7天內提出審查意見并提請發包方審批，發包方應在接到審查意見后7天內予以審批。審批時，若發包方提出修改意見，承包方應對施工組織設計進行修改和補充，并在接到審批意見后7天內向監理工程師提交修改和補充報告，監理工程師確認后，承包方應按確認后的施工組織設計組織施工。若監理工程師及發包方未在上述限定的時間內提出修改意見或審批，可視為承包方施工組織設計已被發包方批準。

3.施工進度計劃的修訂：如果監理工程師認為工程實際施工進度不符合經發包方批準的施工進度計劃時，承包方應按監理工程師的要求對施工進度計劃進行修訂，并提出保證工程在合同約定的施工期內完成的具體措施，經監理工程師審核并報發包方批準后執行。

第二十二條進度計劃

1.承包方應按條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師，工程師按條款約定的時間預以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

2.群體工程中單位工程分期進行施工的，承包方應按照發包方提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在條款中約定。

3.承包方必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。工程實行進度與經確認的進度計劃不符時，承包方應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執行。因承包方的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包方無權就改進措施提出追加合同價款。

第二十三條開工及延期開工

1.承包方應當按照協議書約定的開工日期開工。承包方不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包方。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包方要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包方未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

2.因發包方原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包方，推遲開工日期。發包方賠償承包方因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

3.雙方約定工期順延的其他情況：_________。

第二十四條暫停施工

工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面管理意見。承包方應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包方實施工程師作出的管理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規定時間內提出管理意見，或收到承包方復工要求后48小時內未予答復，承包方可自行復工。因發包原因造成停工的，由發包方承擔所發生的追加合同價款，賠償承包方由此造成的損失，相應順延工期;因承包方原因造成停工的，由承包方承擔發生的費用，工期不予順延。

第二十五條工期延誤

1.因以下原因造成工期延誤，經工程師確認工期相應順延

(1)發包方未能按條款的約定提供圖紙及開工條件。

(2)發包方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，到使施工不能正常進行。

(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行。

(4)設計變更和工程量增加。

(5)一周內非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。

(6)不可抗力。

(7)條款中約定或工程師同意工程期順延的其他情況。

2.承包方在1款情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

第二十六條工程竣工

1.承包方必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

2.因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。

3.施工中發包方如需提前竣工，雙方協商一致后就應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包方為保證工程質量和安全采取的措施。發包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

第六章質量與驗收

第二十七條檢查和返工

1.承包方應認真按照標準、規范和設計的要求以及發包方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受發包方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按發包方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。因發包方不正確糾正或其他非承包方原因引起的經濟支出，由發包方承擔。

2.以上檢查檢驗合格后，又發現由承包方原因引起的質量問題，仍由承包方承擔責任和發生的費用，賠償發包方的有關損失，工期相應順延。

3.以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔。除此以外影響正常施工的經濟支出由發包方承擔，相應順延工期。

第二十八條質量

(一)工程質量等級

1.工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。發包方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

2.達不到約定條件的部分，發包方代表一經發現，可要求承包方返工，承包方應按發包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發包方原因達不到約定條件，由發包方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。

3.雙方對工程質量的爭議，請協議條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

(二)質量標準

1.承包方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。

2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優良率達到_________。

3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程，承包方應在發包方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由于發包方原因達不到工程質量標準的，由發包方承擔返工責任及經濟支出。

4.本工程施工質量驗收標準為：_________

5.施工過程中雙方對工程質量發生爭議時，如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

(三)質量監督

本工程的質量監督，由質量監督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。

第二十九條試車

1.設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包方組織試車，并在試車48小時前通知發包方代表，通知包括試車內容、時間地點，承包方準備試車記錄。發包方為試車提供必要條件。試車通過，發包方代表在試車記錄上簽字。

2.設備安裝工程具備聯動無負荷試車條件，發包方組織試車，并在試車48小時前通知承包方。通知包括試車內容、時間、地點和對承包方應作準備工作的要求。承包方按要求做好準備工作和試車記錄。試車通過，雙方在試車記錄上簽字后，方可進行竣工驗收。

3.由于設計原因試車達不到驗收要求。發包方負責修改設計，承包方按修改后設計重新安裝。發包方承擔修改設計費用、拆除及重新安裝的經濟支出，工期相應順延。

4.由于設備制造試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包方負責拆除和重新安裝。設備為承包方采購，由承包方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設備由發包方采購，發包方承擔上述各項經濟支出，工期相應順延。

5.由于承包方施工原因試車達不到驗收要求，發包方代表在試車后24小時內提出修改意見。承包方修改后重新試車，承擔修改和重新試車的費用，工期不予順延。

6.試車費用除已包括在合同價款之內或協議條款另有約定的，均由發包方承擔。

7.發包方代表未在規定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，記錄自行生效，承包方可繼續施工或辦理竣工手續。

第三十條驗收和重新檢驗

1.發包方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向承包方提出延期要求，延期不能超過兩天。發包方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收和試車，承包方可自行組織驗收和試車，發包方應承認驗收或試車記錄。

2.無論發包方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，承包方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行復蓋或修復。檢驗合格。發包方承擔由此發生的經濟支出，賠償承包方損失并相應順延工期。檢驗不合格，承包方承擔發生的費用，工期不予順延。

第七章文明施工

第三十一條文明施工

發包方應統一管理本工程的文明施工工作，負責管理和協調全工地的治安保衛、施工安全和環境保護等有關文明施工事項。

1.發包方應負責與當地公安部門協商，共同在工地建立或委托當地公安部門，建立一個現場治安管理機構，統一管理全工地的治安保衛事宜，負責履行本工程的治安保衛職責。

2.發包方和承包方應教育各自的人員遵紀守法，共同維護全工地的社會治安，協助現場治安管理機構，做好各自管轄區(包括施工工地和生活區)的治安保衛工作。

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第三十二條安全施工與檢查

1.承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包方承擔。

2.發包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包方不得要求承包方違反安全管理的規定進行施工。因發包方原因導致的安全事故，由發包方承擔相應責任及發生的費用。

第三十三條安全防護

1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發包方承擔。

2.實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施由發包方承擔安全防護措施費用。

第三十四條事故管理

1.發生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發生的費用。

2.發包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

第三十五條環境保護

1.環境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環境保護的法律、法規和規章及本合同的有關規定，并應對其違反上述法規和規章和本合同規定所造成的環境破壞以及人員傷害和財產損失負責。

2.采取合理的措施保護環境

(1)承包方應在其編報的施工組織設計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴格按批準的棄渣規劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。

(2)承包方應按合同規定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施，避免由于施工造成的水土流失。

(3)承包方在施工過程中應采取有效措施，注意保護飲用水源免受施工活動造成的污染。

(4)承包方應按《技術條款》的規定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

(5)承包方應保持施工區和生活區的環境衛生，及時清除垃圾和廢棄物，并運至指定的地點堆放和處理。進入現場的材料、設備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環境。

第八章合同價款與支付

第三十六條合同價款及調整

1.招標工程的合同價款由發包方承包方依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發包方承包方依據工程預算書在協議書內約定。

2.合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在條款內約定采用其中一種：

(1)固定價格合同。雙方在條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法。應當在條款內約定。

(2)可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在條款內約定合同價款調整方法。

(3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

3.可調價格合同中合同價款的調整因素包括：

(1)法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款。

(2)工程造價管理部門公布的價格調整。

(3)一周內非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。

(4)雙方約定的其他因素。

4.承包方應當在3款情況發生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包方通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。

第三十七條工程預付款

實行工程預付款的，雙方應當在條款內約定發包方向承包方預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包方不按約定預付，承包方在約定預付時間7天后向發包方發出要求預付的通知，發包方收到通知后仍不能按要求預付，承包方可在發出通知后7天停止施工，發包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。

第三十八條工程款(進度款)支付

1.在確認計量結果后14天內，發包方應向承包方支付工程款(進度款)。按約定時間發包方應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。

2.本合同確定調整的合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。

3.發包方超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包方可向發包方發出要求付款的通知，發包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協商簽訂延期付款協議，經承包方同意后可延期支付。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起應付款的貸款利息。

4.發包方不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包方可停止施工，由發包方承擔違約責任。

第九章計量與支付

第三十九條計量

1.工程量：《工程量清單》中開列的工程量是合同的估算工程量，不是承包方為履行合同應當完成的和用于結算的工程量。結算的工程量應是承包方實際完成的并按合同有關計量規定計量的工程量。

2.完成工程量的計量

(1)承包方應按合同規定的計量辦法，按月對已完成的合格的工程進行準確計量，并在每月末隨同月付款申請單，按《工程量清單》的項目分項向監理人提交完成工程量月報和有關計量資料。

(2)監理人對承包方提交的工程量月報表進行復核，以確定當月完成的工程量，有疑問時，可以要求承包方派員與監理人共同復核，并可要求承包方按規定進行抽樣復測，此時，承包應指派代表協助監理人進行復核并按監理人的要求提供補充的計量資料。

(3)若承包方未按監理人的要求派代表參加復核，則監理人復核修正的工程量應被視為承包方實際完成的準確工程量。

(4)監理人認為有必要時，可要求與承包方聯合進行測量計量，承包方應遵照執行。

(5)承包方完成了《工程量清單》中每個項目的全部工程量后，監理人應要求承包方派員共同對每個項目的歷次計量報表進行匯總和通過測量核實該項目的最終結算工程量，并可要求承包方提供補充計量資料，以確定該項目最后一次進度付款的準確工程量。如承包方未按監理人的要求派員參加，則監理人最終核實的工程量應被視為該項目完成的準確工程量。

3.計量方法：除合同另有規定外，各個項目的計量辦法應按《技術條款》的有關規定執行。

4.計量單位：除合同另有規定外，均應采用國家法定的計量單位。

5.總價承包項目的分解：承包方應將工程量清單中的總價承包項目進行分解，并在簽訂協議書后的28天內將該項目的分解表提交監理人審批。分解表應標明其所屬子項和分階段需支付的金額。

第十章材料設備供應

第四十條材料樣品或樣本

不論任何一方供應都應事先提供材料樣品或樣本。經雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。發包方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。

第四十一條發包方提供材料

1.發包方按照協議條款約定的材料種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向承包方提供材料及其產品合格證明。發包方代表在所提供材料驗收24小時前將通知送達承包方，承包方派人與發包方一起驗收。無論承包方是否派人參加驗收，驗收后由承包方妥善保管，發包方支付相應的保管費用。發生損壞或丟失，由承包方負責賠償。發包方不按規定通知承包方驗收，承包方不負責材料設備的保管，損壞或丟失由發包方負責。

2.發包方供應的材料與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：

(1)材料單價與清單不符，由發包方承擔所有差價。

(2)材料的種類、規格、型號、質量等級與清單或樣品不符，承包方可拒絕接收保管，由發包方運出施工現場并重新采購。

(3)到貨地點與清單不符，發包方負責倒運至約定地點。

(4)供應數量少于清單約定數量時，發包方將數量補齊。多于清單數量時，發包方負責將多余部分運出施工現場。

(5)供應時間早于清單約定時間，發包方承擔因此發生的保管費用。

因以上原因或遲于清單約定時間供應而導致的追加合同價款，由發包方承擔。發生延誤，工期相應順延，并由發包方賠償承包方由此造成的損失。

3.承包方檢驗難過之后仍發現有與清單和樣品的規格、質量等級不符的情況，發包方還應承擔重新采購及返工的追加合同價款，并相應順延工期。

第四十二條承包方供應材料

承包方根據協議條款約定，按照設計、規范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知發包方代表驗收。對與設計、規范和樣品要求不符的產品，發包方代表應禁止使用，由承包方按發包方代表要求的時間運出現場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延。發包方未能按時到場驗收，以后發現材料不符合規范、設計和樣品要求，承包方仍應拆除、修復及重新采購，并承擔發生的費用。由此延誤的工期相應順延。

第四十三條材料試驗

對于必須經過試驗才能使用的材料，不論雙方任何一方供應，按協議條款的約定，由承包方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委托專業機構進行測試，費用由發包方承擔。測試結果不合格的材料，凡款采購的應停止采購，凡已采購運至現場的，應立即由采購方運出現場，由此造成的全部材料采購費用，由采購方承擔。發包方或設計單位指定的材料不合格，由發包方承擔全部材料采購費用。

第十一章工程變更

第四十四條工程設計變更

1.施工中發包方需對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向承包方發出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規模時，發包方應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包方按照工程師發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸。

(2)增減合同中約定的工程量。

(3)改變有關工程的施工時間和順序。

(4)其他有關工程變更需要的附加工作。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包方損失，由發包方承擔，延誤的工期相應順延。

2.施工中承包方不得對原工程設計進行變更。因承包方擅自變更設計發生的費用和由此導致發包方的直接損失，由承包方承擔，延誤的工期不予順延。

3.承包方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包方承擔由此發生的費用，并賠償發包方的有關損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包方合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包方承包方另行約定分擔或分享。

第四十五條其他變更

合同履行中發包方要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。

第四十六條價款變更

1.承包方在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。

(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款。

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包方提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。

2.承包方在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

3.工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

4.工程師不同意承包方提出的變更價款，按本合同第五十二條關于爭議的約定處理。

5.工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。

6.因承包方自身原因導致的工程變更，承包方無權要求追加合同價款。

第十二章驗收與結算

第四十七條驗收

(一)雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：

1.水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;

2.油漆、面層涂料施工前驗收;

3.竣工驗收。承包方應提前二天通知發包方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附件八：工程驗收單)。若發包方接到通知后，未按時參加驗收，承包方有權停工等待，由此給承包方造成的工期延誤及其它損失均由發包方承擔;

(1)工程驗收，發包方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或二十四小時之前向承包方提出延期要求，延期要求，延期不能超過兩天。發包方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車，承包方可自行組織驗收或試車，發包方應承認驗收或試車記錄。

(2)無論發包方代表是否參加驗收，當其代表對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，承包方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包方承擔由此產生的經濟支出，賠償承包方損失并相應順延工期。檢驗不合格時，承包方承擔支出費用，工期也予順延。

(二)竣工驗收

1.工程具備竣工驗收條件，承包方按國家工程竣工驗收有關規定，向發包方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包方提供竣工圖的`，應當在條款內約定提供的日期和份數。

2.發包方收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

3.發包方收到承包方送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

4.工程竣工驗收通過，承包方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包方修改后提請發包方驗收的日期。

5.發包方收到承包方竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

6.中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在條款內約定，其驗收程序按1款至4款辦理。

7.因特殊原因，發包方要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。

8.工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包方不得使用。發包方強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包方承擔責任。

(三)隱蔽工程和中間驗收

1.工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協議條款約定的中間驗收部位，承包方自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知發包方代表參加。通知包括承包方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包方準備驗收記錄。驗收合格，發包方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包方在限定時間內修改后重新驗收。

2.工程質量符合規范要求，驗收24小時后，發包方代表不在驗收記錄簽字，可視為發包方代表已經批準，承包方可進行隱蔽或繼續施工。

第四十八條竣工結算

1.工程竣工驗收報告經發包方認可后28天內，承包方向發包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。

2.發包方收到承包方遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意

? 建筑工程維修合同 ?

7.1凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

7.2由乙方負責采購工程質需材料并供應至施工場地。

7.3材料設備應附有出廠合格證，如一方對材料設備有異議應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方承擔，否則由采購方承擔。

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，可按下列方式依序解決：

1、提交肥西縣仲裁委員會仲裁;

9.1本工程竣工驗收合格后保修期為一年，保修費用由乙方負責。

9.2本工程約定的工程質量保修金(即合同履約保證金)為工程總結算價款的5%。保修金在工程竣工驗收合格壹年后三十天內付清。發包人將保修金全數返還承包人后，承包人仍須按建安工程規定以及肥西縣政府有關部門規定承擔保修責任。

10.1本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協議。

10.2本合同一式二份，甲方乙方各執一份。

10.3本合同履行完成后自動終止。

甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將的維修承包給乙方并達成如下幾點：

1、乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。

2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。

3、承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以委托他人修理。

4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

承包人按相關規定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》執行并約定已維修工程(同一位置)的質量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

3、裝修工程為2年;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;

5、供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期;

6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年;

7、其它項目保修期限約定如下：

質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

2、現場確定施工范圍核實工程量。

3、組織相關單位進行驗收，評定質量標準。

4、按合同約定的期限支付工程款。

5、負責各部門的關系協調。

1、提供相關的施工方案。

2、按建筑規范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規范施工，確保工程質量。

3、抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

4每日完工后必須保證環境整潔、干凈。

維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付。

甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，

另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

下列情況為違約：

1、不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

2、不能在規定的期限內完成工程任務。

3、現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。

七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。

? 建筑工程維修合同 ?

甲方：乙方：甲方委托乙方承擔荔波漳江風景XX勝區大七孔碼頭維修工程項目施工任務，甲乙雙方本著分工協作，相互合作的原則，為確保工程質量和按期完成施工任務，經雙方共同協商，按照《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》并結合本工程具體情況，簽訂以下合同條款：

一、工程名稱：大七孔碼頭維修工程

二、工程地點：大七孔碼頭

三、承包方式：包工包料

四、建設規模：石方77.24

3、樓梯維修17步、鋪設石頭地板48

2、碼頭步道71.82

2、河中炸石頭、天鐘洞廁所維修等。

五、工程總造價：伍萬陸仟壹佰貳拾元(56，120.00元)整。

六、開工時間：________年____月____日

七、竣工時間：________年____月____日，工期為天，如有新的要求變更及遇不可抗力的因素，工期可以延順。

八、工程質量要求及責任甲方責任：甲方負責辦理工程施工所需的各種手續，協調處理相關事宜，確保工程項目順利開展。乙方責任：

1、乙方必須嚴格按照甲方審定的施工圖紙、建設方案及有關工程建設規范的規定進行施工，并無條件地接受甲方的質量監督管理。

2、乙方必須做好環境保護和施工場地的衛生管理。在施工過程中，必須按照甲方指定的地點和要求進行土方開挖、施工垃圾堆運輸和處理，并保護周圍環境林木植被，不得隨意破壞。

3、工程竣工后，乙方要做好工程垃圾的清理工作，未驗收前要保證建設工程的保護工作，不能發生損壞，造成的后果由乙方承擔。

九、安全管理：乙方必須加強施工安全，如乙方在施工過程中由于安全管理或施工操作不當和技術問題造成直接或間接的經濟損失，由乙方全部承擔。

十、竣工驗收：工程竣工后，乙方必須口頭或書面通知甲方并向甲方提供完整的竣工材料、竣工報告及相關材料，甲方應按乙方通知時間及時組織相關人員進行驗收，并出具驗收結論。

十一、付款方式：甲方視乙方工程進度，分期付款，待驗收合格后，乙方出具稅務票據一次性結算工程款。

十二、保質期限：工程竣工驗收后，保修________年。

十三、以上條款未盡事宜，雙方可以協商解決。

十四、本合同一式份，甲方執份，乙方執份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

? 建筑工程維修合同 ?

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國經濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，甲方愿把工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、工程范圍：

4、承包造價：元(大寫： )。

二、工程期限

根據本工程，經甲乙雙方協商一致，總工期天。(雨天及人力不可抗拒特殊情況需經甲方代表簽證后，工期相應順延) 開工日期為年月日至年月日，總工期天。

三、本工程竣工質量為一次性合格工程

乙方必須嚴格按照國家頒發的建筑工程規范、規程施工和標準進行施工;

四、工程價款支付及結算

本工程按進度付款，具體金額由雙方協商為準。

五、其它約定

權利

(一)甲方負責制訂施工現場的安全生產規章制度和操作規程;

(二)甲方有權要求乙方必須嚴格遵守安全生產法律、法規、標準、安全生產規章制度和操作規程，熟練掌握事故防范措施和事故應急處理預案;

(三)甲方管理人員有權制止乙方人員違章作業，并按規定給予處罰;

(四)甲方有權對安全意識差、不聽安全生產指揮的乙方人員責令退場。

權利

(一)乙方施工時是安全生產的直接責任人，必須嚴格執行甲方的有關安全生產的規定、制度;

(二)乙方負責為所有乙方安裝施工人員辦理醫療及工傷社會保險，并根據需要為從事高度危險工作的人員購買適當的人身意外傷害保險，在施工過程中如發生的違章作業而造成的人身傷亡事故，由乙方承擔全部負責;

(三)乙方應對現場安裝施工的行為完全負責，乙方安裝施工人員不得違章作業，不得冒險作業，不能疲勞作業，并按規定做好防護工作;

(四)乙方在施工現場人員必須有配備齊全的安全防護用品，不能滿足安全施工需要時，人員不得進入施工現場。

六、其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

? 建筑工程維修合同 ?

發包方；（以下簡稱甲方）

承包方；（以下簡稱乙方）

甲方將于雙江自治縣勐勐鎮千蚌村的住宅建筑工程發包給乙方施工、為明確雙方在施工過程中的權利義務，確保工程按時、按質、按量完成，按照平等、自愿、公正的原則。根據《中華人民共和國合同法》《建筑安裝工程承包條例》及相關規定、經雙方協商，訂立本合同。

第一條工程概況。

一、工程地點：雙江自治縣勐勐鎮千蚌村

二、工程結構：磚混結構二層。

三、工程建筑面積；圖紙設計為215平方米。

第二條承包方式。

采用包工不包料的方法，甲方提供材料，乙方按圖紙設計施工。

第三條施工范圍及施工造價

一、施工范圍

1、按圖紙設計放線。

2、雨篷和斜頂半算。

。其他需要施工的項目，按甲方要求施工。

二、施工造價

包工按建筑面積215/m計算，施工價總數為89440元。

第四條施工工期

自20xx年3月20日至年底

五、付款方式

一層澆灌付，作為保修金后，其余部分待外墻完工、內部完工后甲方驗收通過后一次性付清。

第六條工程具體要求

，超深部分按90元/㎡計算。

電、通訊線路等網管預埋，每個房間電線，開關，插座，閉路及電腦網線插孔位置由甲方確定。

3、其他內部結構要求參照甲方提供的房屋建筑施工圖及按甲方要求施工，外部要求參照設計圖施工。

第七條工程質量要求

平穩，磚砌體平面垂直。

2、隱蔽工程需經甲方檢查認可后方能進行下一道施工工序。

3、按《建筑安裝工程承包合同條例》規定，乙方須對工程實行保修，從交付之日算起，保修期為2年。

4、保修期間如出現質量問題，甲方應通知乙方，約定時間進行修理，乙方拒不修理時，甲方可另請他人進行修理，所產生的費用從5000元保險金中扣除，保險金不夠扣除時，甲方有權向乙方索賠。如無任何質量問題，保修期滿，保險金如數退還乙方。

第八條權利和義務

甲方權利和義務

l、按約定方式支付工程款。

2、監督乙方按要求和規范施工，對不符合規范的，有權要求乙方返工。

乙方權利和義務

l、嚴格按規范和甲方要求施工，不得擅自更改圖紙和甲方要求。

2、嚴格遵守安全生產操作規程，因安全措施不力引發的安全事故，由乙方承擔責任。

機械設備及模板由乙方自備。

4、交工前必須把現場清理干凈。

第九條違約責任

雙方必須共同遵守約定事項，未經雙方同意不得擅自更改合同條款和工程項目，任何一方違約都必須承擔工程總價10的違約金，并賠償對方因此造成的損失。

第十條檔合同未盡事宜經雙方協商后另作補充協議。

第十一條合同涂改無效，經確認無誤。本合同自簽訂之日起生效。

第十二條本合同共十二條，一式二份，雙方各執一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

? 建筑工程維修合同 ?

委托方：以下簡稱：(甲方)

承包方：以下簡稱：(乙方)

為保證三亞國際康體養生中心二期工程項目的施工質量，加強質量控制，甲方委托乙方承擔該工程施工質量檢測任務，為使檢測工作順利完成，經雙方友好協商達成以下合同條款，以便共同遵守。

建筑工程名稱：__________工程

一、建設地點：

二、檢測內容：

工程涉及的建筑材料、施工過程質量控制檢驗項目;(見證取樣)

三、檢測依據：

按所承擔檢測項目相應的國家標、行業規范、本工程設計的檢測要求以及甲乙雙方商定的檢測細則執行。

四、檢測工作量：

檢測項目及數量由甲方按國家行業相關的要求，為創備所需的各項檢測標準以及海南省、三亞市質檢部門的有關規定確定。乙方僅提供建議性意見。乙方無資質承擔的檢測項目，經甲方同意，乙方可外包進行檢驗或由甲方自行委托檢測，乙方可以介紹。

五、檢測期限及提交成果：

乙方按所檢項目所用的標準、規范規定的時間如期完成相應的檢測任務。并在完成檢測后兩天內提供正式檢測報告一式叁份;可以根據甲方需要出具速報依據。

六、檢測取費及付款辦法：

1、檢測取費優先順序：

a、海南省建筑業協會規定的檢測項目收費標準;

b、國家相關檢測收費標準

2、檢測費結算方法：結算檢測費用=按本合同第七條第一款確定的檢測費總和

3、付款方式：

本合同簽訂時，甲方先支付乙方預付款_____元整(￥：_____元)，當檢測費用超出預付款后，每滿壹萬元即結算付款(如有急需檢測報告，乙方應配合甲方工作，先領取報告)，工程結束全部付清。甲方應及時支付檢測費款，乙方才提交檢測報告，否則乙方對檢測報告享有留置權或拒絕檢測甲方所送樣品。乙方應向甲方開具正式稅務發票。若非甲方另行書面委托，檢驗委托人即為甲方檢測費用全權結算代表。

七、權利和義務

(一)甲方權利和義務：

1、所有檢測項目均應填寫檢驗委托單，除現場檢測項目外，甲方應送樣品至乙方試驗室進行檢驗，樣品應滿足試驗要求;在乙方有資質承擔檢驗項目的情況下未經與乙方協商同意，甲方不得將該工程的檢測項目委托其他檢測單位檢驗。

2、按要求應進行見證取樣、送檢的檢測項目，應符合見證取樣的規章制度要求，并按海南省建設廳瓊建質【___年】194號文件執行;同時向檢測單位出示見證員有效證件。

3、甲方要求乙方來現場檢測的項目，甲方提前二天通知乙方，乙方接到通知確定后及時回復甲方。

4、甲方對所送樣品的真實性和代表性負責，對檢測報告有異議應在收到檢測報告后15日內提出，爭議由甲、乙雙方協商解決。

(二)乙方權利和義務：

1、收樣過程應符合見證取樣的規章制度要求，并按海南省建設廳瓊建質【____年】194號文件執行。

2、乙方的檢測嚴格按相關標準、規范的要求進行，不受任何單位或個人的干預;非經甲方同意，乙方不向任何單位和個人泄漏檢測資料。

3、乙方按規范規定的有關質量要求按時檢測，按時提交成果報告。

4、乙方要來甲方現場檢測的項目，乙方提前二天通知甲方，甲方接到通知確定后回復乙方。

八、違約責任